Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Modernes und sehr gepflegtes Anwesen am Ortsrand, Obj. 6322

Obj.-Nr.: 6322

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes und modernes Anwesen geeignet für die junge Familie oder das rüstige Paar im Ruhestand.
Bringen Sie Ihre persönliche Farbwünsche auf die Wände und schon können Sie einziehen.
In dieser schönen Randlage von Bad Zwischenahn, mit kurzem Fahrweg nach Oldenburg, finden Sie Ruhe und Erholung auch in der näheren Umgebung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und eine Garage mit Anbauraum zur Verfügung.
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, von der aus die Räume im EG erreichbar sind. Die Küche mit Einbaumöbel und Zugang zur sonnigen Terrasse, das Wohnzimmer mit Essecke und ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, die seitliche Terrasse mit kleinem Wintergarten und der direkte Zugang zur Garage bieten eine optimale Aufteilung.
Über die Stahl- Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, großes und helles Büro (Kinderzimmer), eine weiteres Kinderzimmer (Gäste) sowie das moderne Badezimmer mit großem Waschtisch, flacher Duschtasse und Eckbadewanne.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar, ist voll gedämmt und dient als Abstellraum.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem gepflegten Anwesen:

- Baujahr 2004/ 2005.
- Renovierung Malerarbeiten, Bodenbeläge OG, teilweise Ausstattung Bad, im Jahr 2017.
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden.
- Großes, verstellbares Sonnensegel auf der Terrasse.
- Garten mit wertvoller Bepflanzung.
- Rollläden an den Fenstern im EG und OG.
- Rücklauferwärmung/ Fußbodenheizung EG und Bad OG.
- Garage mit elektrischem Torantrieb, Werkraum und separatem Carport.
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Übernahme weiterer Möbel ist möglich (VB).
- Das Anwesen kann ab ca. November/ Dezember 2022 übernommen werden.

Kaufpreis
529.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
147 m²
Nutzflächen
53 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2005
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026-09-08
Energiekennwert
101,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

In guter, ländlicher und doch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus am Rande des Kurortes Bad Zwischenahn. Nur ca. 3 km zum Zentrum von Bad Zwischenahn, ca. 2 Km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes am Engelsmeer mit Wohnhäusern, Weiden, Moore und Baumschulen. In nur ca. 2,5 Km erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im nahen Naturschutzgebiet Engelsmeer erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte
des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weißen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt.

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