Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wilhelmshaven: Stilvolles Wohnen! Obj. 6323

Obj.-Nr.: 6323

Beschreibung

Das stilvolle Einfamilienhaus präsentiert sich in einer schlichten Eleganz. Ein geschmackvolles und harmonisches Design sowie der Einsatz von hochwertigen Materialien fügen sich in die zeitlose Architektur der Immobilie ein. Die beeindruckende Großzügigkeit bietet Raum für eine individuelle Entfaltung und bildet den idealen Rahmen für einen komfortablen Lebensstil.

Bereits beim Eintreten beeindrucken die Offenheit und die Hochwertigkeit der Immobilie. Durch die gläserne Doppeltür empfängt Sie das exklusive Wohnzimmer mit einem offenen Wohnkonzept. Umfasst von bodentiefen Fenstern erhält der Raum ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglicht jederzeit einen herrlichen Ausblick. Der mittig platzierte Kamin strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und schafft eine perfekte Verbindung zum Essbereich. Die angrenzende Küche mit Hauswirtschaftsraum lädt zum entspannten Kochen ein. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss mit einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Ein offen inszenierter Treppenaufgang fügt sich optimal in die Raumgestaltung ein und führt in die obere Etage. Auf dieser Ebene erschließen sich drei helle und gut dimensionierte Kinderzimmer sowie ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Eine separierte Ankleide, ein Bad en Suite sowie ein privater Balkon spiegeln die Exklusivität des Hauses wider.
Die Großzügigkeit der Immobilie wird in allen Etagen ersichtlich. Neben dem Dachboden bieten drei große Kellerräume ausreichend Abstellfläche.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich weiß ebenso zu imponieren. Die südlich ausgerichtete Terrasse erhält dank der partiellen Einrahmung einen charmanten innenhofähnlichen Charakter. Die zweite Terrasse ermöglicht durch die westliche Ausrichtung den Genuss sonniger Abendstunden. Der rund um die Immobilie verlaufende Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder Spielen mit der Familie. Für Ihren PKW steht eine Garage oder ein Außenstellplatz bereit.

Ausstattung

- attraktive Grundrissgestaltung
- großzügige Wohnfläche
- helle Räumlichkeiten
- Kamin
- zwei Bäder
- zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- liebevoll gestalteter Gartenbereich
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 1979
- Gasheizung der Marke Buderus, Bj. 2005
- drei Kellerräume
- Bodenraum
- Garage
- Außenstellplatz

Kaufpreis
479.000,00 €
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
942 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1979
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26386
Ort
Wilhelmshaven
Kamin
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-09-20
Energiekennwert
174,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage, wenige Minuten von der Innenstadt und dem beliebten Südstrand entfernt. Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Stadt hat etwa 75.000 Einwohner und ist eines der Oberzentren im Norden. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Die stetige wirtschaftliche Entwicklung der Stadt ist nicht zuletzt an dem wachsenden JadeWeserPort zu erkennen. Ob kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen, sportliche Aktivitäten oder kulinarische Angebote – die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten.

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