Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Zetel: Solide Kapitalanlage mit möglichem Bauplatz in guter Zentrumslage, Obj. 6335

Obj.-Nr.: 6335

Beschreibung

Für Sie als Kapitalanleger bieten wir Ihnen eine solide vermietete Immobilie.
Das Wohnhaus ist mit zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Hauptwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche verfügt im EG über den Eingangsflur, Wohnzimmer im Anbau aus den 80er Jahren, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bodenraum, Badezimmer, Flur und WC.
Die zweite Wohnung mit ca. 39 m² verfügt über einen Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnraum und Küche.
Das als dritte Wohnung geplante Nebengebäude ist aktuell als Lagerraum vermietet. Die Wohnung müsste zur Vermietung saniert werden.
Nebenräume wie Werkstatt und kleiner Keller ergänzen das Angebot.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine monatliche Kaltmiete 775,- €. Die Bruttorendite zum Kaufpreis liegt somit bei ca. 4,6 %.
Es befinden zwei Garagen für Fahrzeuge etc. im Zufahrtsbereich der Eingangsseite. Der Garten ist mit Rasenfläche und Büschen und Sträuchern angelegt. In Absprache mit dem Bauamt könnte hier evtl. noch ein Bauplatz abgetrennt werden. Die Zufahrt müsste dann allerdings über die Garagenflächen erfolgen, die entfernt werden müssten. Weiteres wäre über eine Bauvoranfrage zu klären. Derzeit sind Garagen und Garten an die Hauptmieter mit vermietet.

Weitere Unterlagen, Grundrisse, Lageplan etc. erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.
Der Kaufpreis gilt als Mindestkaufpreis.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Das Anfang 1900 (um die 1915) erstellte Wohngebäude wurde laufen renoviert und in Teilen modernisiert.
In Massivbauweise erstellt umgebaut zu zwei Wohneinheiten.
Das Dach wurde einmal neu eingedeckt, die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die große Wohnung wird mit eine Heiztherme aus dem Jahr 2007 beheizt. Die kleiner Wohnung verfügt noch über ältere Gasöfen.
Die größere Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand,
die kleinere Wohnung befindet sich in einem etwas älteren Zustand und hat Renovierungsbedarf.
Das gesamte Anwesen ist in einem älteren, jedoch allgemein sehr gepflegten Zustand.
Die im Nebengebäude befindliche dritte Wohnung verfügt über eine altes Badezimmer und wurde daher als Lagerraum vermietet.

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
137 m²
Nutzflächen
50 m²
Grundstücksfläche
856 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1915
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26340
Ort
Zetel
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2026-12-04
Energiekennwert
329,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
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Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Zetel Zentrum, Ortsrandlage in Richtung Bockhorn/ Blauhand können Sie hier Ihre Kapitalanlage genießen. Grundschule, Kindergarten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naturfreibad Zetel sind nur wenige Minuten (ca. 500 m) zur Fuß oder per Fahrrad entfernt. Erkunden Sie die herrliche Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder mit Inlinern - Sie werden begeistert sein. Die Gemeinde Zetel verfügt über insgesamt vier Kindergärten mit ca. 251 Vormittags- und 128 Nachmittagsplätzen. Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort in Zetel vorhanden. Weiterführende gymnasiale Angebote sind in dem Nachbarsort Varel aufzufinden. Ein Jugendzentrum ist ebenfalls vorhanden. Im Unterschied zu anderen Gemeinden, finden Sie das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot nicht an der Peripherie, sondern im Ortskern. In Zetel befinden sich neben gut sortierten Einzelhandelsgeschäften Einkaufsmärkte wie Lidl, Netto, REWE, Aldi, Rossmann, auch Dienstleister wie die Landessparkasse, Volksbank, OLB, Postagentur, Steuerberater, einer Rechtsanwaltspraxis, Arztpraxen, Apotheken sowie die Gemeindeverwaltung mit ihrem freundlichen Bürgerbüro. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die zahlreichen Sportvereine und auch private Anbieter, wie eine Balletschule und drei Fitnessstudios, bieten ein Sportangebot, das viele Gruppen anspricht. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist der Besuch in dem Naturfreibad mit Sandstrand und einem riesigem Spielbereich. Auch die Autobahnanbindung zu Oldenburg ist optimal. Zuletzt lässt sich Zetel als ein familienfreundlicher Ort für Naturliebhaber beschreiben.

Kontaktformular

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