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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Innovative Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage, Obj. 6359

Obj.-Nr.: 6359

Beschreibung

Sie suchen einen neuen großzügigen, repräsentativen und innovativen Standort für Ihre Firmentätigkeit?

Dann freuen Sie sich auf diese Bürofläche in einer Toplage von Oldenburg, welche Ihren kreativen Gedanken genügend Platz bietet. Der Gebäudekomplex mit einem wunderschönen Rundumblick über Oldenburg befindet sich in der Nähe einer der größten Hauptstraßen von Oldenburgs und ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Etagen erreichen Sie entweder über das ansprechende Treppenhaus oder über einen Aufzug.

Die hier angebotene Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 1.816 m² und teilt sich wie folgt über zwei Ebenen auf:

Bürofläche 4. Etage:
- ca. 1116 m² Bürofläche
- Teeküche
- Sanitäre Anlagen
- hochwertiger Konferenzraum aus Glaselementen
- aktuelle Nutzung eines Großraumbüros vorgesehen
- zusätzlicher Bürotrakt mit vielen Einzelbüros
- Helle und freundliche Büroräumlichkeiten durch große Fensterfronten

Bürofläche 5. Etage:
- ca. 700 m² Bürofläche
- Teeküche
- Sanitäre Anlagen
- klimatisierte, großzügige und helle Chefetage mit einem weiten Blick über die Stadt
- viele helle und freundliche Büroräumlichkeiten

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die beispielsweise. als Lager oder Archiv genutzt werden können. Zusätzlich ist hier ein Lastenaufzug verbaut, über den Sie Akten und Dokumente in die entsprechende Etage transportieren können.

In der unmittelbaren Umgebung sind ausreichend Parkplätze verfügbar, die zusätzlich angemietet werden können.

Da die Räumlichkeiten renoviert werden, können Sie nach Rücksprache und Realisierbarkeit noch Einfluss auf Ausstattungsmerkmale nehmen. Auch können bauliche Veränderungen - soweit möglich - umgesetzt werden.

Lassen Sie sich während einer gemeinsamen Besprechung und Begehung von dieser großzügigen Bürofläche überzeugen. Zur Vereinbarung einer Lagebesichtigung und eines gemeinsamen Besprechungstermines steht Ihnen Benjamin Dau unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- exklusive Innenstadtlage
- flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Ausstattung nach Absprache mit dem neuen Mieter

Mietpreis
21.792,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Gesamtfläche
1.816,00 m²
Büro-/Praxisfläche
1.816,00 m²
Etage
4. OG
Baujahr
1955
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26122
Ort
Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Mathilda Zander
Mathilda Zander
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2031-08-29
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
D
Stromwert
22,20 kWh/(m2a)
Wärmewert
112,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
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Grundrisse

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Lage

Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich in optimaler und entwicklungsfähigen Innenstadt-Lage.
Durch die direkte Nähe zum City-Ring ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW gegeben. Die Hauptfußgängerzone (ca. 200 m), sowie der Hauptbahnhof (ca. 350 m) können fußläufig erreicht werden. In der Umgebung sind diverse Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, diesen erreichen Sie in 48,2 km.

Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit knapp 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

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