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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiefelstede / Mejendorf: Einfamilienhaus in begehrter Lage, Obj. 6366

Obj.-Nr.: 6366

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1973/74 als Flachdachbungalow erbaut und im Jahre 1982 mit einer Dachaufstockung erweitert. Die Immobilie weiß durch Ihre Großzügigkeit zu überzeugen und eignet sich zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein separater Vorflur, von diesem erschließen sich ein Gäste-WC, die Erdgeschosswohnung sowie über eine massive Holztreppe die Obergeschosswohnung.

Die ebenerdig gestaltete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kaminzimmer und anschließendem Wintergarten. Die Glasschiebetüren vom Kaminzimmer und vom Wintergarten lassen sich zum Garten hin öffnen. Benachbart befindet sich die ausgestattete Küche mit einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Abstellraum in dem sich auch die Gasheizung aus dem Jahre 2008 befindet. Ein neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Saunaraum vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss erstrecken sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch einen weiteren kleinen Abstellraum gelangen Sie über eine feste Treppe in den ausgebauten Spitzboden, dieser dient als Hobbyraum.

Eine Garage sowie ein angeschlossener Werkstattraum runden das großzügige Raumangebot ab.
Vor der Garage befindet sich eine neuwertige Überdachung, die als Carport genutzt werden kann und den Seiteneingang zum Hauswirtschaftsraum schützt.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Größe der Immobilie überzeugen. Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ronald Lehmhus unter der Rufnummer 04402-83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1974, Aufstockung 1982
- ausgebauter Dachboden
- Nutzung durch zwei Wohneinheiten möglich
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten mit Beschattung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 1977 - 2012
- elektrische Außenrollläden
- Garten in Südwestausrichtung
- zentrale Gasheizung, Bj. 2008
- Carport
- beheizte Garage

Kaufpreis
629.000,00 €
Provision: 2,5% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
266,00 m²
Nutzflächen
25,00 m²
Grundstücksfläche
639,00 m²
Zimmeranzahl
9.00
Baujahr
1974
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-31
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
187,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Der Ortsteil Metjendorf ist zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede - jedoch nur ca. 500 m von der Stadtgrenze von Oldenburg entfernt. Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Tennishallen und -Plätze und auch ein Golfplatz mit der internationalen Größe von 18 Löchern bieten auch Urlaubern Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Hier findet man noch ursprüngliche Natur und schöne alte Bauernhöfe.
Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen, herrliche Wochenendhausgebiete und Campingplätze, wo der Urlauber surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen, angeln oder wandern kann. Genießen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wiesen und Felder die Natur. Wer in den 800 ha großen Waldgebieten Ruhe gefunden oder sich an einem der Seen erholt hat, der kann in zahlreichen gepflegten und gemütlichen Gastwirtschaften die kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes kennen lernen. In der Gemeinde Wiefelstede findet der Besucher und Urlauber noch die Beschaulichkeit und Ruhe, die er braucht, um sich zu erholen, denn hier "ist die Natur noch zu Hause".
Durch die Autobahnstrecken Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29) gewann die Gemeinde Wiefelstede in den vergangenen Jahren im gewerblichen Bereich auch überörtlich an Bedeutung.
Über mehrere Autobahnanbindungen in Oldenburg sind mit dem PKW alle Fahrrichtungen schnell zu erreichen. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ist alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Oldenburg kann per Bus oder Fahrrad erschlossen werden.

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