var gaProperty = 'UA-67095400-2'; var disableStr = 'ga-disable-' + gaProperty; if (document.cookie.indexOf(disableStr + '=true') > -1) { window[disableStr] = true; } function gaOptout() { document.cookie = disableStr + '=true; expires=Thu, 31 Dec 2099 23:59:59 UTC; path=/'; window[disableStr] = true; alert('Das Tracking durch Google Analytics wurde in Ihrem Browser für diese Website deaktiviert.'); }

Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Aurich: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Obj. 6367

Obj.-Nr.: 6367

Beschreibung

Wohnhaus mit Potential.
Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Lediglich eine Tür müsste im Flur des Eingangsbereich geschaffen werden, so trennt diese die Zuwegung zum Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad und ein kleines WC. Neben der überdachten Terrasse gelangen Sie zum Anbau mit Geräteschuppen, Waschküche und Hobbyräume sowie die Garage mit vorgelagertem Carport. So erreichen Sie trockenen Fußes das Nebengebäude vom Wohnhaus aus.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche Bad und eine zusätzliche Dachterrasse.
Das Haus ist teilunterkellert, wo sich auch die Heizung aus dem Jahr 2010 befindet.
Die Flächen teilen sich wie folgt etwa auf: Erdgeschoss ca. 94 m², Dachgeschoss ca. 67 m², Nutzfläche der Räume ca. 30 m² und Kellerbereich nochmal ca. 25 m².
Die Flure und Treppe sind gefliest, alle anderen Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Kork oder sind mit Teppich ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast (1989, 2007) mit elektrischen Aussenrollos versehen und im DG Velux mit Sonnenschutz (2005).
Die 2. Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und liegt optimal zum Sonnenverlauf. Die Gartenanlage ist im gepflegten Zustand. Das Grundstück ist insgesamt 1002 m² groß. Der Frontbereich mit ca. 600 m² wird zum Kauf angeboten. Der rückwärtige Bereich mit ca. 400 m² kann als Rasenbereich kostenlos genutzt werden. Das Grundstück wird noch vermessen, daher können sich leichte Abweichungen in der tatsächlichen Größe ergeben.
Eine Baulast wird beim Kauf für das Grundstück eingetragen, sollte im rückwärtigen Bereich der Eigentümer einmal bauen wollen.
Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.
Bei Interresse erreichen Sie uns über die Aurichicher Festnetznummer 04941-9842080, Anpsrechpartner ist Herr Alwin Eilers.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
160,00 m²
Nutzflächen
35,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1968
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26603
Ort
Aurich
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-02-29
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
216,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Aurich. Sie sind hier unweit des Stadtkerns entfernt.
Die charaktervolle Altstadt mit dem aktiven Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Textilgeschäfte, Cafés u.v.m. Erleben Sie in der Winterzeit den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie einfach über den Wochenmarkt. Aurich hat eine attraktive Fußgängerzone, die zum Shoppen und Verweilen einlädt. Ärzte, Zahnärzte sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich im selben Stadtteil. Ebenso verfügt Aurich über viele Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, usw.), Kindergärten, Museen und kulturelle Einrichtungen.
Fahrradtouren am Ems-Jade-Kanal entlang... von Aurich nach Emden oder sogar nach Wilhelmshaven. Quer über die ostfriesische Halbinsel, vorbei an kleinen Dörfern und historischen Schleusen und Brücken, die den ursprünglichen Charakter der Region bewahren.
Der ca.10km entfernter nahe gelegene Badesee in Tannenhausen mit Ostfrieslands schönstem Beachclub, lädt Sie und Ihre Familie zum entspannten Sonnenbaden ein. Für die Sportler steht eine exzellente Wasserski-und Wakeboardanlage am Badesee bereit. Zur norddeutschen Küste sind es etwa 30 Autominuten.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.