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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Saniertens Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, Obj. 6380

Obj.-Nr.: 6380

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Rastede. Die Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1954 wurde im Jahre 2007 aufwendig saniert.
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 840m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 130m² teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten die Immobilie und gelangen vom Flurbereich geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Angrenzend an der Küche befindet sich ein praktischer HWR. Von hier aus gelangen Sie zur großen überdachten Terrasse und zum Gartenbereich mit Nebengebäude. Angrenzend vom HWR befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer geräumigen und barrierefreien Dusche, einer Badewanne, einer Wandhandtuchhalterheizung und einem Fenster welches genügend Licht bietet.
Im Obergeschoss der Immobilie erreichen Sie vom großen Flurbereich sämtliche Räumlichkeiten. In diesem Geschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenerwärmung.

Das Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden,der über eine feste Treppe erreichbar ist.

Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt neben der Gaszentralheizung einen Kaminofen.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage, welche zu einer Werkstatt umgebaut worden ist und ein weiteres Nebengebäude welches als Lagerfläche genutzt wird.

Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher sind langfristig gepachtet, die Nutzung und Einspeisung des produziertzen Stroms steht dem Eigentümer/Käufer der Immobilie zu.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ronald Lehmhus unter der Telefonnummer 04402 83083 zur Verfügung.

Ausstattung

- in 2007 nach KFW40 sanierte Immobilie
- 2007 Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss: Erwärmung des Wassers durch einen Durchlauferhitzer
- 2007 Küche
- 2005 Gaszentralheizung
- 2007 Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- große Überdachte Terrasse mit Holzboden
- 2007 Dacherneuerung mit ca 12cm Dachdämmung
- 2007 Aussenwanddämmung ca. 8cm
- 2007 neue Elektrik
- Ofen im Wohnbereich
- die Dachfläche zur Südseite ist an Solaranlagenbetreiber verpachtet

Kaufpreis
339.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
130,59 m²
Grundstücksfläche
840,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1954
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Ronald Lehmhus
Ronald Lehmhus
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-09-21
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
104,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe.

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