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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wiesmoor: Neubau EFH, Obj. 6381

Obj.-Nr.: 6381

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier einen Neubau eines Einfamilienhauses zum Erstbezug mit der Übersichtsnummer Haus 1 zum Kauf anbieten.
Der Baubeginn kann relativ zeitnah begonnen werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² im Erd- und Dachgeschoss.
Ein paar Details zum Neubau: - Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, - Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe, - Heizung: Luft Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Solaranlage.
- Die Auffahrt kann auf Wunsch gepflastert werden (inkl. Stellplatzbereich), ebenso können die Malerarbeiten übernommen werden. Hier fallen Mehrkosten entsprechend an.
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss (ca. 4.500 €).
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Geräte- und Abstellschuppen. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums im Innenbereich teilweise noch möglich, selbstverständlich werden je nach Machbarkeit auch Ihre eigenen Wünsche berücksichtigt - bis das Haus schlüsselfertig an Sie übergeben wird.

Raumaufteilung wie folgt:
EG: Diele, Wohnzimmer (welches auch zur Küche geöffnet werden kann), Küche, Gästezimmer, HWR und Du/WC.
DG: Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Spitzboden mit Auszugtreppe.
Außenbereich: Terrasse, Carport und Geräteschuppen.

Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Anmerkung: Das Haus auf dem Foto der Lageansicht wird noch abgerissen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.

Ausstattung

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Kaufpreis
392.500,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
119,00 m²
Nutzflächen
36,00 m²
Grundstücksfläche
446,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Nicht erforderlich
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Grundrisse

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Lage

Das Grundstück befindet sich relativ zentral in Wiesmoor. Es sind nur kurze Wege in den Kern der Stadt.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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