Oldenburg: Stilvolles EFH in Oldenburg-Donnerschwee, Obj. 6387
Obj.-Nr.: 6387
Beschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus ist etwas Besonderes. Die Immobilie überzeugt durch ihren Charme und die Lage zum Zentrum von Oldenburg. Der Bahnhof sowie Pferdemarkt und Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre ca. 1938 errichtet und immer wieder saniert und renoviert, 1968 wurde der Eingangsbereich erweitet und ein zusätzliches Bad geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnräume und das derzeitige Schlafzimmer sind durch Holzschiebetüren getrennt, alle drei Räume können somit auch als ein großer Wohnbereich genutzt werden.
Das Obergschoss verfügt über ein kleines WC, diverse Bodenräume und einen großen Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich ein Werkraum, ein Badezimmer, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Eine innenliegende Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und bietet auch in heißen Sommermonaten ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung.
Durch die Bauweise, an dem nach hinten abfallenden Grundstück ist der Kellerbereich von außen ebenerdig zugänglich, so erreichen Sie auch die Terrasse.
Die Immobilie ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.620 € Kaltmiete.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre ca. 1938 errichtet und immer wieder saniert und renoviert, 1968 wurde der Eingangsbereich erweitet und ein zusätzliches Bad geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnräume und das derzeitige Schlafzimmer sind durch Holzschiebetüren getrennt, alle drei Räume können somit auch als ein großer Wohnbereich genutzt werden.
Das Obergschoss verfügt über ein kleines WC, diverse Bodenräume und einen großen Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich ein Werkraum, ein Badezimmer, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Eine innenliegende Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und bietet auch in heißen Sommermonaten ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung.
Durch die Bauweise, an dem nach hinten abfallenden Grundstück ist der Kellerbereich von außen ebenerdig zugänglich, so erreichen Sie auch die Terrasse.
Die Immobilie ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.620 € Kaltmiete.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen.
Ausstattung
- Kunststofffenster aus den Jahren 2002,2012 und 2014 teilweise mit Rollläden
- teilweise nachträgliche Dachdämmung von innen
- Elektrik erneuert mit FI-Schutzschalter
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Gas-Heizung Bj. 03/2023
- geschützte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten
- ausreichend Parkflächen sind vor dem Grundstück vorhanden
- Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert
- der Holzdielenboden wurde geschliffen und aufgearbeitet
- teilweise nachträgliche Dachdämmung von innen
- Elektrik erneuert mit FI-Schutzschalter
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Gas-Heizung Bj. 03/2023
- geschützte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten
- ausreichend Parkflächen sind vor dem Grundstück vorhanden
- Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert
- der Holzdielenboden wurde geschliffen und aufgearbeitet
Kaufpreis
350.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
396,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Baujahr
1938
Bezugstermin
vermietet
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-12-04
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
267,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Donnerschwee. Der Wasserturm ist eines der Stadtbild prägenden Bauwerke in Oldenburg und auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Umso ansprechender ist das nähere Wohnumfeld. Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum.
Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,9 Km, Hauptbahnhof ca. 2,3 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.
Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,9 Km, Hauptbahnhof ca. 2,3 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.