BAD ZWISCHENAHN: Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage kurz vor den Toren Oldenburg, Obj. 6396
Obj.-Nr.: 6396
Beschreibung
In guter Lage im Ortsteil Petersfehn befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit ist leerstehend und kann vielseitig genutzt werden, z. B. Nagelstudio, Friseur, Fußpflege usw.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.008 m² großen Grundstück zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg dem aufstrebenden Ortsteil Petersfehn.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Jahre 1969 und wurde über die Jahre hinweg immer in Stand gehalten.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 264 m² anteilig davon 60 m² Gewerbeeinheit.
Die Wohnhaus kann individuell genutzt werden, auch zwei Generationenwohnen wäre möglich.
Am Wohnzimmer ist ein beheizter Wintergarten in einer Größe von 30 m² angebaut worden.
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoß ist aus dem Jahre 2013 sowie auch die Treppe ins Obergeschoß. 2020 wurde eine nachträgliche Dämmung der Mauerwerkes und nachträgliche Dämmung der Decke im OG zum DG durchgeführt. Alle Fenster sind in 1995 ausgetauscht worden.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Kaufgebot.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.008 m² großen Grundstück zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg dem aufstrebenden Ortsteil Petersfehn.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Jahre 1969 und wurde über die Jahre hinweg immer in Stand gehalten.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 264 m² anteilig davon 60 m² Gewerbeeinheit.
Die Wohnhaus kann individuell genutzt werden, auch zwei Generationenwohnen wäre möglich.
Am Wohnzimmer ist ein beheizter Wintergarten in einer Größe von 30 m² angebaut worden.
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoß ist aus dem Jahre 2013 sowie auch die Treppe ins Obergeschoß. 2020 wurde eine nachträgliche Dämmung der Mauerwerkes und nachträgliche Dämmung der Decke im OG zum DG durchgeführt. Alle Fenster sind in 1995 ausgetauscht worden.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Kaufgebot.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
204,00 m²
Nutzflächen
40,00 m²
Grundstücksfläche
1.008,00 m²
Zimmeranzahl
10.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1969
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2023-11-17
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
156,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In guter Lage im Ortsteil Petersfehn befindet sich dieses Mehrfamilienhaus zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 800 bis 1000 m zum Zentrum von Petersfehn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Wohnhäusern, Kleingewerbe, mit Weiden und Baumschulen. In wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer und Oldenburg Zentrum. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit
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