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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Charmante Erdgeschosswohnung in Eversten, Obj. 6415

Obj.-Nr.: 6415

Beschreibung

In zentrumnaher Lage präsentiert sich diese charmante Erdgeschosswohnung als Bestandteil eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Etwa 138 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen drei Räumlichkeiten sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Ambiente und geben Zugang zu der rund 80 m² großen Terrasse in Nordwestausrichtung. Die überdachte Terrasse nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei komfortable Bäder verfügen dank ebenerdiger Dusche und Badewanne über eine qualitative Ausstattung und spiegeln den modernen Stil des Hauses wider.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Terrasse nebst Gartenbereich in Nordwestausrichtung
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
625.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
137,81 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-05-10
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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