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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Moderne Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten, Obj. 6423

Obj.-Nr.: 6423

Beschreibung

In ansprechender Lage des Stadtteils Osternburg präsentiert sich das aus drei Wohneinheiten bestehende Mehrparteienhaus.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Die drei Wohneinheiten mit rund 187 m² Wohnfläche erstrecken sich jeweils auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede der Wohnung besitzt ein durchdachtes Raumprogramm bestehend aus einem offenen Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard
• 3 Wohneinheiten
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinyl- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Terrasse + Balkone
• Außenstellplätze
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
808.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten

Wohnfläche
187,35 m²
Grundstücksfläche
632,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-15
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Osternburg. Der Stadtteil ist geprägt durch ein grünes Umfeld und bebaut durch Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit einer gemischten Bewohnerstruktur. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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