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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Attraktive Erdgeschosswohnung zum Erstbezug, Obj. 6427

Obj.-Nr.: 6427

Beschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Küchenbereich fügt sich optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über mehrere Zugänge zu der rund 35 m² großen Terrasse. Diese lädt mit ihrer Südwestausrichtung zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeitszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz. Neben dem komfortable Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche besitzt die Wohnung ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinyl- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
449.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
99,64 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-12-13
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
16,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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