var gaProperty = 'UA-67095400-2'; var disableStr = 'ga-disable-' + gaProperty; if (document.cookie.indexOf(disableStr + '=true') > -1) { window[disableStr] = true; } function gaOptout() { document.cookie = disableStr + '=true; expires=Thu, 31 Dec 2099 23:59:59 UTC; path=/'; window[disableStr] = true; alert('Das Tracking durch Google Analytics wurde in Ihrem Browser für diese Website deaktiviert.'); }

Objekt Details

/Objekt Details
Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Kirchhatten: Märchenhaftes Anwesen in der Natur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Obj. 6434

Obj.-Nr.: 6434

Beschreibung

Sie mögen es grün, großzügig und ländlich? Dann wird Ihnen dieses Anwesen mit einem 2.492 m² großen Grundstück gefallen. Das Objekt wurde 1926 erbaut und bietet Ihnen auf 192 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnfläche aufgeteilt auf das Haupthaus (100,95 m²) sowie einer Einliegerwohnung (91,33 m²) und könnte somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie die Waschküche. Ein weiteres Zimmer könnte zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden.
Drei Lagerräume sowie ein Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Das Dachgeschoss des vorderen Teils des Haupthauses ist vollständig ausgebaut und verfügt als abgeschlossene Wohneinheit über drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Auf dem Balkon können Sie den Blick auf das eigene Grundstück oder in den Hatter Holz genießen.

Das Dachgeschoss des hinteren Teils des Haupthauses ist nur teilweise ausgebaut und ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer.

Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, zwei Garagen, ein Nebengebäude aus 1991 sowie ein Nebengebäude aus 1963, welche derzeit als Lagerfläche dienen.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 – 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 1961 Neubau eines Maschinen- und Geräteschuppens
- 1966 Ausbau des Nebengebäudes für Wohnzwecke sowie Einbau einer Garage
- 1991 Neubau eines Lagerhauses
- 1996 Gasheizung der Firma Brötje
- 2013 Erneuerung des Warmwasserspeichers

Die Gasheizung heizt derzeit nur die Räume der separaten Wohneinheit.
Die restlichen Räumlichkeiten der Immobilie werden mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche mit Strom betrieben werden.

Die Fenster sind teilweise einfach- und teilweise zweifach verglast.

Das Dachgeschoss des vorderen Teils des Haupthauses ist seit April 2016 für eine monatliche Kaltmiete von 200€ vermietet. Die Kündigungsfrist für die Eigenbedarfsanmeldung beträgt sechs Monate.

Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 3,59% inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
192,28 m²
Nutzflächen
387,67 m²
Grundstücksfläche
2.492,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1926
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-12-21
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
268,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Exposé drucken
Als PDF speichern
Als PDF speichern

Grundrisse

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Jetzt Exposé anfordern

Lage

Dieses märchenhafte Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kirchhatten und in direkter Nähe zum Hatter Holz. Kirchhatten ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Hatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.
Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Kirchhatten zu einem begehrten Wohnort geworden.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sehr gute Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen stehen zur Verfügung. Die umliegenden Wälder sind zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert. Die ideale Autobahn-Anbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung geht’s nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

Kontaktformular

Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bin mit den AGB einverstanden*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@mayer-dau.de widerrufen. *

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt*

* Pflichtfelder

Wir nutzen Cookies auf unserer Webseite. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Webseite und Ihre Erfahrung zu verbessern. Impressum | Datenschutzerklärung | Einstellungen Akzeptieren

Essenziell

Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Bar dieser Webseite ausgewählt wurden.

Statistiken

Google Analytics: Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.

Drittanbieter Einbindungen

Google Maps: Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet. Facebbok: Wird zum Entsperren von Facebook Inhalten verwendet.