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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Traumhafte Obergeschosswohnung im Zentrum, Obj. 6514

Obj.-Nr.: 6514

Beschreibung

Unweit der Oldenburger Innenstadt entsteht dieses exklusive Mehrparteienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

Im Obergeschoss erstrecken sich etwa 88 m² Wohnfläche auf ein modernes Raumprogramm. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Raum erhält dank bodentiefer Fenster eine lichterfüllte Atmosphäre und ermöglicht Zugang zu dem sonnigen Balkon. Dieser lädt mit seiner Westausrichtung zum Verweilen ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet auch das benachbarte Arbeitszimmer ausreichend Platz. Das komfortable Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC spiegeln den modernen Stil des Hauses wider. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche. Eine separierte Nische sieht die Einrichtung einer Garderobe vor.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Balkon in Westausrichtung
• Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten

Wohnfläche
88,81 m²
Zimmeranzahl
3.00
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26121
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-02-03
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich in zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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