Oldenburg: Exklusive Obergeschosswohnung mit Blick auf die Haaren, Obj. 6517
Obj.-Nr.: 6517
Beschreibung
Unweit der Oldenburger Innenstadt entsteht dieses exklusive Mehrparteienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Im 2. Obergeschoss erstrecken sich etwa 181 m² Wohnfläche auf ein modernes Raumprogramm. Das Herzstück der Immobilie bildet das traumhafte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Raum erhält dank bodentiefer Fenster eine lichterfüllte Atmosphäre und ermöglicht Zugang zu dem sonnigen Balkon. Dieser lädt mit seiner Südausrichtung zum Verweilen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche. Zwei gut dimensionierte Kinder-/Arbeitszimmer bieten Zugang zu der westlich ausgerichteten Loggia. Das exklusive Schlafzimmer imponiert durch seine Größe und einem weiteren Balkon in Westausrichtung. Die separierte Ankleide sowie das gehobene Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne spiegeln den modernen Stil des Hauses wider. Ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie ist vorübergehend vermietet.
Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Im 2. Obergeschoss erstrecken sich etwa 181 m² Wohnfläche auf ein modernes Raumprogramm. Das Herzstück der Immobilie bildet das traumhafte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Raum erhält dank bodentiefer Fenster eine lichterfüllte Atmosphäre und ermöglicht Zugang zu dem sonnigen Balkon. Dieser lädt mit seiner Südausrichtung zum Verweilen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche. Zwei gut dimensionierte Kinder-/Arbeitszimmer bieten Zugang zu der westlich ausgerichteten Loggia. Das exklusive Schlafzimmer imponiert durch seine Größe und einem weiteren Balkon in Westausrichtung. Die separierte Ankleide sowie das gehobene Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne spiegeln den modernen Stil des Hauses wider. Ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie ist vorübergehend vermietet.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Drei Balkone in West- und Südausrichtung
• Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug
• Drei Balkone in West- und Südausrichtung
• Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten
Wohnfläche
181,05 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26121
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-02-03
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie präsentiert sich in zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
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