Ovelgönne: Attraktives Einfamilienhaus mit Reetdach und Teich, Obj. 6538
Obj.-Nr.: 6538
Beschreibung
Das Wohnhaus ist ein reetgedecktes Köterhaus aus dem Jahre ca. 1860. Zum Objekt gehören gleich zwei Grundstücke, das erste erstreckt sich auf einem ca. 3.921m² großen Wohngrundstück, welches vollständig von einem Graben umschlossen ist. Das zweite Grundstück ist eine Weide mit ca. 4.293m². Diese bietet eine ideale Voraussetzung um z.B. Pferde unterzubringen.
Das Highlight des Grundstücks ist der toll angelegte Gartenteich. Diesen können Sie vom ca. 12m² Rundpavillion aus genießen. Durch die zwei Halbschalen des Pavillions lässt sich dieser vollständig öffnen, während gleichzeitig ein Windschutz entsteht.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im modernen und hellen Landhausstil eingerichtet, schweift der Blick durch die drei bodentiefen Fenster in Ihren großen Garten.
Eine große Eckbank gibt dem Essbereich einen stimmigen Rahmen inklusive dem 6kW Gaskamin bietet optisch ein Highlight.
Das Erdgeschoss ist weiterhin mit einem vollständigen Gäste Bad, ein HWR, ein Gäste- sowie einem Schlafzimmer versehen. Der Blickfang des Hauses ist das offene Ständerwerk im großen Schlafzimmer mit dem separaten Badezimmer.
Zur Erweiterung des Wohnbereichs gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Gerade erwachsenwerdende Kinder werden die Möglichkeit der Separation der Wohnbereiche besonders begrüßen.
Durch den separaten Zugang zur oberen Wohnung über die Außentreppe kann dieser Bereich ebenso für länger bleibende Gäste genutzt oder auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Das Schlafzimmer des OG bietet Ihnen einen tollen Raumeindruck. Der Flurbereich verbindet alle Räume miteinander, von hier geht ebenfalls das Bad und der HWR ab. (Anschlüsse für eine kleine Küche wären vorhanden)
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im OG ist mit Holzdielen versehen und durch die großen Fenster und Terrassentür haben Sie den Zugang auf Ihren Balkon und einen traumhaften Blick in den Garten.
Das Highlight des Grundstücks ist der toll angelegte Gartenteich. Diesen können Sie vom ca. 12m² Rundpavillion aus genießen. Durch die zwei Halbschalen des Pavillions lässt sich dieser vollständig öffnen, während gleichzeitig ein Windschutz entsteht.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im modernen und hellen Landhausstil eingerichtet, schweift der Blick durch die drei bodentiefen Fenster in Ihren großen Garten.
Eine große Eckbank gibt dem Essbereich einen stimmigen Rahmen inklusive dem 6kW Gaskamin bietet optisch ein Highlight.
Das Erdgeschoss ist weiterhin mit einem vollständigen Gäste Bad, ein HWR, ein Gäste- sowie einem Schlafzimmer versehen. Der Blickfang des Hauses ist das offene Ständerwerk im großen Schlafzimmer mit dem separaten Badezimmer.
Zur Erweiterung des Wohnbereichs gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Gerade erwachsenwerdende Kinder werden die Möglichkeit der Separation der Wohnbereiche besonders begrüßen.
Durch den separaten Zugang zur oberen Wohnung über die Außentreppe kann dieser Bereich ebenso für länger bleibende Gäste genutzt oder auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Das Schlafzimmer des OG bietet Ihnen einen tollen Raumeindruck. Der Flurbereich verbindet alle Räume miteinander, von hier geht ebenfalls das Bad und der HWR ab. (Anschlüsse für eine kleine Küche wären vorhanden)
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im OG ist mit Holzdielen versehen und durch die großen Fenster und Terrassentür haben Sie den Zugang auf Ihren Balkon und einen traumhaften Blick in den Garten.
Ausstattung
- Gasheizung 2008
- Reetdach 2009 vollständig erneuert zzgl. Einbau von 2 Dachgauben
- 2007 wurde folgende Arbeiten am Haus saniert:
- Wäremdämmung der Hohlwand (ausgeschäumt)
- Haustüre, Wohn-/ Schlafzimmer neue Holzfenster
- 2014 drei neue bodentiefe Fenster mit Raffstore
- Echtholz-Klick-Parkett
- Fußbodenheizung
- Gaskamin (6kW)
- Schlafzimmer elektrische Fußbodenerwärmung
- OG Badezimmer wurde erneuert
- Balkon
- 3 Carport Stellplätze samt großzügigen Schuppen
- Terrasse
- Ganzjahres Rundpavillion (ca. 12m² aus Glas)
- Gartenteich mit Steg
- PV-Anlage (6,4 kWp/ 11KW Wallbox)
- Solarthermische Anlage
- Mähroboter
- weiteres Grundstück ca. 4.293m² (Weide)
- Reetdach 2009 vollständig erneuert zzgl. Einbau von 2 Dachgauben
- 2007 wurde folgende Arbeiten am Haus saniert:
- Wäremdämmung der Hohlwand (ausgeschäumt)
- Haustüre, Wohn-/ Schlafzimmer neue Holzfenster
- 2014 drei neue bodentiefe Fenster mit Raffstore
- Echtholz-Klick-Parkett
- Fußbodenheizung
- Gaskamin (6kW)
- Schlafzimmer elektrische Fußbodenerwärmung
- OG Badezimmer wurde erneuert
- Balkon
- 3 Carport Stellplätze samt großzügigen Schuppen
- Terrasse
- Ganzjahres Rundpavillion (ca. 12m² aus Glas)
- Gartenteich mit Steg
- PV-Anlage (6,4 kWp/ 11KW Wallbox)
- Solarthermische Anlage
- Mähroboter
- weiteres Grundstück ca. 4.293m² (Weide)
Kaufpreis
489.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
202,00 m²
Nutzflächen
49,00 m²
Grundstücksfläche
8.214,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1860
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26939
Ort
Ovelgönne
Kamin
Vorhanden
Rollstuhlgerecht
Ja
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-11
Baujahr
1860
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
312,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Grundstück zu dieser schönen Immobilie liegt inmitten des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ortsteil Norder-Frieschenmoor der Gemeinde Ovelgönne bietet einen optimalen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten und Oberzentren.
Im Herzen der Metropolregion Bremen-Oldenburg bietet die Lage des Wohnhauses absolute Ruhe einerseits und kurze Wege andererseits. Bereits die Anfahrt zum Grundstück lädt dazu ein die Natur zu genießen und Stress und Hektik des Alltags zu vergessen.
Die Kleinstadt Rodenkirchen bietet in ca. 7km Entfernung die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Brake ist lediglich ca. 12km entfernt. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer und schulischer Infrastruktur alles vorhanden.
Richtung Westen sind es bis zur sehr attraktiven Einkaufsstadt Oldenburg rund 30 Fahrminuten. Oldenburg besticht durch seine ausgedehnte Fußgängerzone und das junge studentische Leben einer Universität. Richtung Nord-Osten, durch den Wesertunnel ist Bremerhaven mit seinen vielen touristisch ausgerichteten Freizeitmöglichkeiten in knapp 25 Minuten zu erreichen. Richtung Süd-Osten liegt die Großstadt Bremen nur 45 Fahrminuten entfernt und auch Hamburg als große Metropole liegt lediglich 1,5 Std. Fahrzeit entfernt.
Im Herzen der Metropolregion Bremen-Oldenburg bietet die Lage des Wohnhauses absolute Ruhe einerseits und kurze Wege andererseits. Bereits die Anfahrt zum Grundstück lädt dazu ein die Natur zu genießen und Stress und Hektik des Alltags zu vergessen.
Die Kleinstadt Rodenkirchen bietet in ca. 7km Entfernung die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Brake ist lediglich ca. 12km entfernt. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer und schulischer Infrastruktur alles vorhanden.
Richtung Westen sind es bis zur sehr attraktiven Einkaufsstadt Oldenburg rund 30 Fahrminuten. Oldenburg besticht durch seine ausgedehnte Fußgängerzone und das junge studentische Leben einer Universität. Richtung Nord-Osten, durch den Wesertunnel ist Bremerhaven mit seinen vielen touristisch ausgerichteten Freizeitmöglichkeiten in knapp 25 Minuten zu erreichen. Richtung Süd-Osten liegt die Großstadt Bremen nur 45 Fahrminuten entfernt und auch Hamburg als große Metropole liegt lediglich 1,5 Std. Fahrzeit entfernt.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.