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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wahnbek: Erstbezug! Exklusive KfW-55 Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe, Obj. 6540

Obj.-Nr.: 6540

Beschreibung

Das Neubau-Projekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Durch ein helles und
freundliches Wohnflair, welches sich in den diversen Räumlichkeiten wiederfindet, ergibt
sich ein Maximum an Komfort.

Sie betreten die Doppelhaushälfte und gelangen in den Flurbereich, welcher Ihnen eine praktische Garderoben-Nische bietet. Des Weiteren bietet Ihnen der Flur Zugang zur Gästetoilette, zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zum Schlaf-oder Arbeitszimmer und zum Heizungsraum, welcher nochmal zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter zur Verfügung gestellt. Dank der bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und in den schönen Gartenbereich, wo Sie die Sonne genießen können.

Ein nützlicher Abstellraum unter der Treppe rundet das Angebot im Erdgeschoss gelungen ab.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem praktischen Wäscheschacht finden.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ihren PKW parken Sie auf einem überdachten Stellplatz. Ein Geräteraum rundet das Angebot dieser Doppelhaushälfte gelungen ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Mathilda Zander unter
der Telefonnummer 0441 / 35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Einige Merkmale der Immobilie im Überblick:

- KfW-55-Haus
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Außenrollläden (elektrisch)
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Carport-Stellplatz
- Fahrrad- und Geräteschuppen auf dem Grundstück
- eigener Dachbodenraum
- Luftwärmepumpe
- praktischer Wäscheschacht

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG handelt.

Mietpreis
1.390,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Wohnfläche
128,77 m²
Nutzflächen
26,62 m²
Grundstücksfläche
393,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
2.780,00 €
Nebenkosten
134,00 €
Warmmiete
1.524,00 €

Ihr Ansprechpartner

Mathilda Zander
Mathilda Zander
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-12-28
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
69,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
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Grundrisse

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Lage

Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe.

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