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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen in bester Lage, Obj. 6554

Obj.-Nr.: 6554

Beschreibung

Ein bezahlbarer Wohnort für die ganze Familie mit mehreren Generationen.
Dank zwei getrennter Wohneinheiten für EG und OG, die auch über eine Verbindungstür als eine Wohneinheit gemeinsam genutzt werden können, ideal für die Familie mit Eltern, Großeltern und Kinder. Die OG-Wohnung ist derzeit solvent vermietet, kann aber auch geräumt übergeben werden.
Die beiden Wohnungen verfügen über jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und sind auch vergleichbar aufgeteilt.
Im EG befinden sich vorne der Eingang mit Flur und Treppe zum Kellerraum. Hier ist direkt das erste Schlafzimmer erreichbar, weiter über die Küche zum Flur, Wohnzimmer, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Treppenhaus zum OG und ein Hauswirtschaftsraum.
Im OG befinden sich ebenfalls ein Flur, Wohnzimmer, Duschbad, große Küche und zwei Schlafzimmer. Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Im Aussenbereich steht eine kleine Garage/ Abstellraum zur Verfügung. Der Garten ist mit Rasenfläche und Bepflanzung grün angelegt.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:

- Ursprüngliches Baujahr 1933.
- Anbauten in den 1960er und 1970er Jahre.
- Die Fenster und das Bad im EG wurden im Jahr 2019 erneuert.
- Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010.
- Badezimmer im OG ist in einem älteren Zustand.
- Die Dachpfannen wurden etwa 1978 erneuert.
- Der Kaminofen im Wohnzimmer EG stammt aus dem Jahr 2018.

Der Übergabezeitpunkt des Objektes kann individuell abgesprochen werden.
Die Mieter im OG würden evtl. noch eine Zeit wohnen bleiben wollen oder auch auf Bedarf in eine neue Wohnung umziehen.

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
180,00 m²
Nutzflächen
19,00 m²
Grundstücksfläche
454,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1933
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Günter Philipp
Günter Philipp
Telefon
04403 / 3099
Mehr erfahren

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-01-16
Baujahr
1933
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
243,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

In ruhiger Wohnlage und doch zentral im Ortsteil Oldenburg-Eversten gelegen.
Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitpark mit Spielplatz und Hallenbad liegen alle fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

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