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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage mit KfW-Förderung! Obj. 6559

Obj.-Nr.: 6559

Beschreibung

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus erschließt sich im beliebten Ortsteil Eversten. Nutzen Sie die einmalige Chance und sichern Sie sich die bereits bewilligte KfW-Förderung!

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.

In der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit verteilen sich etwa 167 m² auf drei großzügige Büroräume, einen Konferenzraum, Empfangsbereich, Küche, Sanitäranlagen, Archiv und Flur. Die Büroräume sowie die Küche verfügen über einen Zugang zu der sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Die Einheit ist für 5 Jahre an eine Physiotherapiepraxis vermietet. Es werden Mieterträge in Höhe von 12 €/m² erzielt.

Im Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich zwei Maisonettewohnungen mit etwa 134 m² sowie 121 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über das gleiche Raumprogramm. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer sowie ein modernes, mit Dusche ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Abstellräumen sowie ein komfortables Bad en Suite. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei sonnige Dachterrassen in Südost- und Südwestausrichtung.

Im Außenbereich stehen zwei Carport- sowie drei Außenstellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Terrasse in Südwestausrichtung
• vier Dachterrassen in Südost- und Südwestausrichtung
• zwei Carport- und drei Außenstellplätze
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Kaufpreis
1.397.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten

Wohnfläche
254,05 m²
Grundstücksfläche
611,00 m²
gewerbeflaeche
1,00 m²
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26131
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Nicht erforderlich
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie präsentiert sich im Ortsteil Eversten. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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