Rastede: Moderne Gewerbeeinheit inklusive Wohnung und Lagerhalle Obj. 6574
Obj.-Nr.: 6574
Beschreibung
Im Rasteder Industriegebiet wird diese tolle Gewerbeeinheit mit Einliegerwohnung veräußert.
Die repräsentative Lage und straßenseitige Schaufenster bieten eine optimale Wahrnehmung. Dank der Barrierefreiheit und der flexiblen Aufteilung werden verschiedene Nutzungen ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 102 m², welche sich auf den Verkaufsraum, zwei großzügige und lichtdurchflutete Büros, sowie Küche und WCs verteilt.
Man hat den Zugang vom Lagerraum direkt in die großen Lagerhallen, von wo auch wieder Besprechungs- und Arbeitsräume (zu Trainingszwecke) von abgehen.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Lagerhalle mit einer Größe von ca. 120 m².
Die Einliegerwohnung besticht durch den offenen Wohn-/ Essbereich mit der Küche inklusive Kochinsel. Von hier hat man den Zugang zur Loggia.
Vom geräumigen Flur gelangt man ins große Bad, sowie ins Schlafzimmer.
Die ganze Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt auf ca 102m².
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Energieausweis Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr: 2015, Energieverbrauch 69,6 kWh, Energieeffizienzklassse B, Energieträger: Gas.
Die repräsentative Lage und straßenseitige Schaufenster bieten eine optimale Wahrnehmung. Dank der Barrierefreiheit und der flexiblen Aufteilung werden verschiedene Nutzungen ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 102 m², welche sich auf den Verkaufsraum, zwei großzügige und lichtdurchflutete Büros, sowie Küche und WCs verteilt.
Man hat den Zugang vom Lagerraum direkt in die großen Lagerhallen, von wo auch wieder Besprechungs- und Arbeitsräume (zu Trainingszwecke) von abgehen.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Lagerhalle mit einer Größe von ca. 120 m².
Die Einliegerwohnung besticht durch den offenen Wohn-/ Essbereich mit der Küche inklusive Kochinsel. Von hier hat man den Zugang zur Loggia.
Vom geräumigen Flur gelangt man ins große Bad, sowie ins Schlafzimmer.
Die ganze Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt auf ca 102m².
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Energieausweis Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr: 2015, Energieverbrauch 69,6 kWh, Energieeffizienzklassse B, Energieträger: Gas.
Ausstattung
-separater Zugang zur Wohnung inklusive Loggia
-offener Küchenbereich mit Kochinsel (weiß)
-großes Bad mit Wanne und Dusche
-große Rolltore für das Lager, sowie für die Lagerhalle
-Ausstellungsfläche
-zwei Büroräume
-getrennte Toiletten
-kleine Küche
-Arbeitsraum der zu Trainingszwecken dient inklusive WC
-offener Küchenbereich mit Kochinsel (weiß)
-großes Bad mit Wanne und Dusche
-große Rolltore für das Lager, sowie für die Lagerhalle
-Ausstellungsfläche
-zwei Büroräume
-getrennte Toiletten
-kleine Küche
-Arbeitsraum der zu Trainingszwecken dient inklusive WC
Kaufpreis
779.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
102,00 m²
Grundstücksfläche
1.510,00 m²
Lagerfläche
120,00 m²
Baujahr
2015
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-03-02
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
B
Stromwert
11,30 kWh/(m2a)
Wärmewert
66,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich an einem frequentierten Industriegebiet. Der Standort besticht durch eine signifikante Wahrnehmung sowie eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen (Region Weser-Ems). Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit knapp 23.000 Einwohnern entwickelt sich der Ort wirtschaftlich und demografisch stetig weiter. In den Großstädten Oldenburg und Bremen sorgen Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.
Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen (Region Weser-Ems). Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit knapp 23.000 Einwohnern entwickelt sich der Ort wirtschaftlich und demografisch stetig weiter. In den Großstädten Oldenburg und Bremen sorgen Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.
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