Wiesmoor: EG Whng Nr. 2., Neubau, Obj. 6602
Obj.-Nr.: 6602
Beschreibung
Eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung (hier Nr. 2) möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten.
Der Baubeginn kann relativ zeitnah begonnen werden. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beläuft sich auf ca. 105 qm. Es werden insgesamt 4 Wohnungen- davon 2 im Erd- und 2 im Obergeschoss erstellt. Der Grundstücksanteil wird bei ca. 600 m² liegen.
Ein paar Details zum Neubau: - Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, - Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe, - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Auffahrt mit Stellplatz wird kompl. gepflastert.
Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können auf Wunsch ausgeführt werden (Mehrkosten zu erwarten).
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss (ca. 1.250 €).
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Geräte- und Abstellschuppen. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums im Innenbereich teilweise noch möglich. So können Ihre eigenen Wünsche ggfs. berücksichtigt werden, bis das Haus schlüsselfertig an Sie übergeben wird. Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.
Der Baubeginn kann relativ zeitnah begonnen werden. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beläuft sich auf ca. 105 qm. Es werden insgesamt 4 Wohnungen- davon 2 im Erd- und 2 im Obergeschoss erstellt. Der Grundstücksanteil wird bei ca. 600 m² liegen.
Ein paar Details zum Neubau: - Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, - Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe, - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Auffahrt mit Stellplatz wird kompl. gepflastert.
Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können auf Wunsch ausgeführt werden (Mehrkosten zu erwarten).
Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Nicht im Preis enthalten ist der Wasser-, Strom- und Telekomanschluss (ca. 1.250 €).
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Geräte- und Abstellschuppen. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums im Innenbereich teilweise noch möglich. So können Ihre eigenen Wünsche ggfs. berücksichtigt werden, bis das Haus schlüsselfertig an Sie übergeben wird. Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
315.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
104,10 m²
Nutzflächen
7,63 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Postleitzahl
26639
Ort
Wiesmoor
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem noch jungen Baugebiet in angenehmer Wohnlage von Wiesmoor.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
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