Rastede: Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Obj. 6615
Obj.-Nr.: 6615
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus erfreut sich einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Rastede. Die zeitlose Immobilie unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein großzügiges und lichterfülltes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbäder und Abstellräume.
Die rund 133 m² große Erdgeschosswohnung besitzt eine gemütliche Terrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich in Westausrichtung. Zugeordnet sind der Wohnung eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Die rund 126 m² große Obergeschosswohnung bietet drei Dachterrassen sowie zwei Loggien mit verschiedenen Sonnenausrichtungen. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz sowie ein separater Geräte-/Fahrradraum zugeordnet.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Januar 2023 und die Obergeschosswohnung seit März 2022 vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 24.000 €. Die Immobilie eignet sich ideal zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein großzügiges und lichterfülltes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbäder und Abstellräume.
Die rund 133 m² große Erdgeschosswohnung besitzt eine gemütliche Terrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich in Westausrichtung. Zugeordnet sind der Wohnung eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Die rund 126 m² große Obergeschosswohnung bietet drei Dachterrassen sowie zwei Loggien mit verschiedenen Sonnenausrichtungen. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz sowie ein separater Geräte-/Fahrradraum zugeordnet.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Januar 2023 und die Obergeschosswohnung seit März 2022 vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 24.000 €. Die Immobilie eignet sich ideal zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Ausstattung
- ruhige Lage
- helle Räumlichkeiten
- pflegeleichte Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- zwei Gasheizungen Bj. 2017 + 2019
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Terrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich
- Dachterrassen und Loggien
- Garage mit Geräteraum
- Carport nebst Geräteraum
- helle Räumlichkeiten
- pflegeleichte Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- zwei Gasheizungen Bj. 2017 + 2019
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Terrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich
- Dachterrassen und Loggien
- Garage mit Geräteraum
- Carport nebst Geräteraum
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
259,00 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1997
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-11-25
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
100,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Durch die Zentrumsnähe sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Kontaktformular
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