Bad Zwischenahn: Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage, Obj. 6659
Obj.-Nr.: 6659
Beschreibung
Dieses schöne architektonische Einfamilienhaus im Kurort Bad Zwischenahn könnten schon bald Ihr neues Eigenheim sein!
Traumhaftes Wohnen wird hier auf über 6 Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche ermöglicht.
Im Jahre 1994 wurde das Haus auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und sticht aufgrund der architektonisch gelungenen Bauweise besonders ins Auge! Der helle Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich und bildet zusammen mit der stilvollen Treppe eine äußerst gelungene Symbiose.
Als besonderes Highlight erweist sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse.
Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und spiegelt ebenfalls das geschmackvolle Interieur des gesamten Raumprogramms wider. Der angrenzende, großzügige Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen bieten Ihnen ausreichende Abstellflächen. Das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie vier Schlafzimmer (teilweise mit Einbauschrank) sowie ein Vollbad mit Sauna und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Gas-Brennwert-Heizung aus 2009 befindet sich im Abstellraum OG. Von einem der vier Schlafzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den voll ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann.
Lassen Sie die diversen Impressionen bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu stehen Ihnen Frau Anja Kreklau oder Günter Philipp in unserem Büro unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Der angegebene Kaufpreis gilt als Mindestpreis. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet mit das höchste Kaufgebot.
Traumhaftes Wohnen wird hier auf über 6 Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche ermöglicht.
Im Jahre 1994 wurde das Haus auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und sticht aufgrund der architektonisch gelungenen Bauweise besonders ins Auge! Der helle Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich und bildet zusammen mit der stilvollen Treppe eine äußerst gelungene Symbiose.
Als besonderes Highlight erweist sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse.
Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und spiegelt ebenfalls das geschmackvolle Interieur des gesamten Raumprogramms wider. Der angrenzende, großzügige Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen bieten Ihnen ausreichende Abstellflächen. Das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie vier Schlafzimmer (teilweise mit Einbauschrank) sowie ein Vollbad mit Sauna und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Gas-Brennwert-Heizung aus 2009 befindet sich im Abstellraum OG. Von einem der vier Schlafzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den voll ausgebauten Dachboden, der individuell genutzt werden kann.
Lassen Sie die diversen Impressionen bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu stehen Ihnen Frau Anja Kreklau oder Günter Philipp in unserem Büro unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Der angegebene Kaufpreis gilt als Mindestpreis. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet mit das höchste Kaufgebot.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Bodenfliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten im gesamten Domizil bezaubern durch Stil und Eleganz.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet viel Stauraum.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgen die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen von draußen und drinnen verschwinden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich das große Hauptbad, welches hell gehalten wurde. Es verfügt über zwei Waschtische, einer Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie ein Saunabereich und bildet somit Ihre private Wohlfühloase.
Zuletzt ist zu betonen, dass das gesamte Objekt über weiße Zimmertüren mit Profilzargen und hochwertigen Drückergarnituren verfügt. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Kaminofen in Wohnzimmer. Der von außen nicht einsehbare, pflegeleichte Garten wurde mit großer Rasenfläche, altem Baumbestand wie Apfelbaum und Eichen angelegt. Die begehbare große Südterrasse eignet sich hervorragend zum ungestörten Verweilen und Genießen! In hinterem Teil des Gartens befindet sich noch ein in 2019 erstelltes Gebäude, welches vielseitig genutzt werden kann.
Die in 2020 neu errichtete Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Weiterhin wurde eine Wallbox installiert. Diese kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein zusätzlicher Grundstücksstreifen an der rechten Grundstücksgrenze wird aktuell bis zum Nachbargebäude mitgenutzt. Hierzu liegt ein Nutzungsvertrag vor.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet viel Stauraum.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgen die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen von draußen und drinnen verschwinden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich das große Hauptbad, welches hell gehalten wurde. Es verfügt über zwei Waschtische, einer Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie ein Saunabereich und bildet somit Ihre private Wohlfühloase.
Zuletzt ist zu betonen, dass das gesamte Objekt über weiße Zimmertüren mit Profilzargen und hochwertigen Drückergarnituren verfügt. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Kaminofen in Wohnzimmer. Der von außen nicht einsehbare, pflegeleichte Garten wurde mit großer Rasenfläche, altem Baumbestand wie Apfelbaum und Eichen angelegt. Die begehbare große Südterrasse eignet sich hervorragend zum ungestörten Verweilen und Genießen! In hinterem Teil des Gartens befindet sich noch ein in 2019 erstelltes Gebäude, welches vielseitig genutzt werden kann.
Die in 2020 neu errichtete Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Weiterhin wurde eine Wallbox installiert. Diese kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein zusätzlicher Grundstücksstreifen an der rechten Grundstücksgrenze wird aktuell bis zum Nachbargebäude mitgenutzt. Hierzu liegt ein Nutzungsvertrag vor.
Kaufpreis
590.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MMWST
Objektdaten
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzflächen
160,00 m²
Grundstücksfläche
1.069,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Kamin
Vorhanden
Sauna
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-03-15
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
165,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Im nördöstlichen Bereich des Zwischenahner Meeres im Ortsteil Aschausen in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Grundschule, Kindergarten in nächster Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen, Ärzte usw. finden Sie in Bad Zwischenahn Zentrum ca. 2 Km entfernt.
Der Zugang zum Zwischenahner Meer befindet sich ca. 1000 Meter entfernt. Über die naheliegende Autobahn sind Oldenburg (10 Minuten) oder Bremen schnell erreicht.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.
Der Zugang zum Zwischenahner Meer befindet sich ca. 1000 Meter entfernt. Über die naheliegende Autobahn sind Oldenburg (10 Minuten) oder Bremen schnell erreicht.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.
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