Bad Zwischenahn: Großzügiges Wohnhaus mit Keller und Garage für mehrere Generationen, Obj. 6677
Obj.-Nr.: 6677
Beschreibung
Ein großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Keller. Sehr gut geeignet für mehrere Generationen, Einbindung eines Büros, mit ausreichendem Lagerraum und Abstellflächen.
Das Haus wurde in vielen Bereichen laufend instand gehalten und modernisiert.
Teilweise sind auch noch ältere Ausstattungen vorhanden.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer großzügigen Hoffläche und Stellplätze für 3 PKW zzgl. 2 Stellplätze in der Doppelgarage.
Über die Diele mit Garderobe und Gäste WC und Treppenaufgang zu Oberwohnung gelangen Sie in das Wohnhaus. Das Erdgeschoss mit ca. 164 m² bietet ebenerdiges Wohnen mit einem separaten Schlaftrakt. Hier sind drei Schlafzimmer und ein 2005 modernisiertes Badezimmer vorhanden. Weiterhin verfügt das EG über eine Küche mit Einbauküche aus 2019, anschließendes Esszimmer, großes Wohnzimmer und eine separates Büro, von dem aus Sie in den überdachte Terrassenteil mit Kamin gelangen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten. In der Oberwohnung mit ca. 50 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, ein Abstellraum und Garderobe sowie ein weiterer, großzügiger Dachbodenraum.
Über das Treppenhaus oder die überdachte Außentreppe gelangen Sie zum großzügigen Keller mit Heizungsraum, Fahrradraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Nassbereich und Dusche sowie Vorratsraum und Lagerraum.
Der kleine und pflegeleichte Gartenbereich ergänzt sich mit einem überdachten Zugang zu den Garagen und dem anschließenden Lagerraum. Ebenfalls ist die Treppe zum Keller überdacht.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das Haus wurde in vielen Bereichen laufend instand gehalten und modernisiert.
Teilweise sind auch noch ältere Ausstattungen vorhanden.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer großzügigen Hoffläche und Stellplätze für 3 PKW zzgl. 2 Stellplätze in der Doppelgarage.
Über die Diele mit Garderobe und Gäste WC und Treppenaufgang zu Oberwohnung gelangen Sie in das Wohnhaus. Das Erdgeschoss mit ca. 164 m² bietet ebenerdiges Wohnen mit einem separaten Schlaftrakt. Hier sind drei Schlafzimmer und ein 2005 modernisiertes Badezimmer vorhanden. Weiterhin verfügt das EG über eine Küche mit Einbauküche aus 2019, anschließendes Esszimmer, großes Wohnzimmer und eine separates Büro, von dem aus Sie in den überdachte Terrassenteil mit Kamin gelangen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten. In der Oberwohnung mit ca. 50 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, ein Abstellraum und Garderobe sowie ein weiterer, großzügiger Dachbodenraum.
Über das Treppenhaus oder die überdachte Außentreppe gelangen Sie zum großzügigen Keller mit Heizungsraum, Fahrradraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Nassbereich und Dusche sowie Vorratsraum und Lagerraum.
Der kleine und pflegeleichte Gartenbereich ergänzt sich mit einem überdachten Zugang zu den Garagen und dem anschließenden Lagerraum. Ebenfalls ist die Treppe zum Keller überdacht.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem vielseitigen Anwesen:
- ursprüngliches Baujahr 1977.
- schon mit Dämmung der Hohlschicht beim Neubau.
- Teilausbau DG in 1979 und weiterer Ausbau im derzeitigen Zustand im Jahr 2005.
- Regenwasserzisterne aus 1992 mit 5 m³ Fassungsvermögen.
- 1995 bis 2005 mehrere Reparaturarbeiten wie Dachrinnen in Kupfer, Rollladenantriebe etc.
- 2005 Erneuerung und Vergrößerung EG-Badedimmer.
- 2014 bis 2017 Parkettboden geschliffen, Eingangspodest erneuert, Sektionaltor Garage etc.
- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren auf der Garage und weitere Kleinreparaturen.
- im Jahr 2019 wurde die Küche EG erneuert, Fensterelement Wohnzimmer, DFF Küche OG, Einzäunung neu, Elektroleitungen Küche.
- ursprüngliches Baujahr 1977.
- schon mit Dämmung der Hohlschicht beim Neubau.
- Teilausbau DG in 1979 und weiterer Ausbau im derzeitigen Zustand im Jahr 2005.
- Regenwasserzisterne aus 1992 mit 5 m³ Fassungsvermögen.
- 1995 bis 2005 mehrere Reparaturarbeiten wie Dachrinnen in Kupfer, Rollladenantriebe etc.
- 2005 Erneuerung und Vergrößerung EG-Badedimmer.
- 2014 bis 2017 Parkettboden geschliffen, Eingangspodest erneuert, Sektionaltor Garage etc.
- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren auf der Garage und weitere Kleinreparaturen.
- im Jahr 2019 wurde die Küche EG erneuert, Fensterelement Wohnzimmer, DFF Küche OG, Einzäunung neu, Elektroleitungen Küche.
Kaufpreis
498.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
214,00 m²
Nutzflächen
150,00 m²
Grundstücksfläche
818,00 m²
Zimmeranzahl
9.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1977
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-03-16
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
145,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 600 bis 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.
Kontaktformular
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