Rastede: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Obj. 6681
Obj.-Nr.: 6681
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut und 1985 durch einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2012 und 2019 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und saniert. (Die durchgeführten Sanierungsarbeiten können Sie dem Feld „Ausstattung“ entnehmen.)
Die ca. 120 m² Wohnfläche bieten mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Der helle Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie geradewegs in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über große Fensterelemente, die nicht nur für einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Dank einer gelungenen Aufteilung schafft der Raum eine erfolgreiche Verbindung aus Wohnen und Essen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2012 eingebaut und fügt sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild ein. Das Gäste-Bad, ein separater Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Büro genutzt wurde, runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche/Wanne.
Entspannung finden Sie auf der großzügig angelegten und überdachten Terrasse, auf der auch bei schlechterem Wetter angenehme Stunden verbracht werden können. Der gepflegte und schön eingewachsene Gartenbereich bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut und 1985 durch einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2012 und 2019 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und saniert. (Die durchgeführten Sanierungsarbeiten können Sie dem Feld „Ausstattung“ entnehmen.)
Die ca. 120 m² Wohnfläche bieten mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Der helle Eingangsbereich nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie geradewegs in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über große Fensterelemente, die nicht nur für einen schönen Ausblick auf Ihre Terrasse, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Dank einer gelungenen Aufteilung schafft der Raum eine erfolgreiche Verbindung aus Wohnen und Essen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2012 eingebaut und fügt sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild ein. Das Gäste-Bad, ein separater Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Büro genutzt wurde, runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche/Wanne.
Entspannung finden Sie auf der großzügig angelegten und überdachten Terrasse, auf der auch bei schlechterem Wetter angenehme Stunden verbracht werden können. Der gepflegte und schön eingewachsene Gartenbereich bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2012 durchgeführt:
- Gasheizung der Firma Vaillant
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Innentüren
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Stahlfaser-Estrich
- Kerndämmung Außenwand
- Elektrik
- Badezimmer (Fliesen, Wanne, Dusche, Armaturen usw.)
- Marmortreppe mit Edelstahlgeländer
Foldende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2019 durchgeführt:
- Vinylboden im gesamten Haus
- Erneuerung der Zaunelemente
- Terrassenüberdachung
- Gasheizung der Firma Vaillant
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- Innentüren
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Stahlfaser-Estrich
- Kerndämmung Außenwand
- Elektrik
- Badezimmer (Fliesen, Wanne, Dusche, Armaturen usw.)
- Marmortreppe mit Edelstahlgeländer
Foldende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2019 durchgeführt:
- Vinylboden im gesamten Haus
- Erneuerung der Zaunelemente
- Terrassenüberdachung
Kaufpreis
308.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
120,56 m²
Grundstücksfläche
466,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1950
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-03-13
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
159,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.