Ahrensfelde: Moderner Bungalow- Neubau in erster Reihe auf bereits geteiltem Grundstück! Obj 6712
Obj.-Nr.: 6712
Beschreibung
Sie träumen vom ländlichen Leben in einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter, umgeben von Wiesen und Feldern aber in nächster Nähe zur pulsierenden Großstadt? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Auf einem 549 qm großen Grundstück baut die Firma FIBAV für Sie ein schlüsselfertiges Massiv- Haus im Bungalow- Stil. Das Grundstück ist der vordere Part eines bereits geteilten Grundstücks. Der hintere Part ist mit einem Bungalow bebaut, die Zufahrt verläuft links über das hier angebotene, vordere Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an.
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, ein effizienter Grundriss, sowie gestalterische Planungsmöglichkeiten garantieren höchste Wohn- und Lebensqualität in Ihrem neuen FIBAV Haus.
Die 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Masterbad, sowie ein Gäste WC, eine offene Wohnküche, nebst Speisekammer und einen Hauswirtschaftssraum.
FIBAV in Zahlen:
- 14.000 bereits erstellte Häuser
- 49.000 Menschen leben in FIBAV Häusern
- 300 aktive Baustellen jederzeit
- 400 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten für das Grundstück, Rückbau des Carports und der Geräteschuppen, sowie der anfallenden Erschließung- und Baunebenkosten.
Auf einem 549 qm großen Grundstück baut die Firma FIBAV für Sie ein schlüsselfertiges Massiv- Haus im Bungalow- Stil. Das Grundstück ist der vordere Part eines bereits geteilten Grundstücks. Der hintere Part ist mit einem Bungalow bebaut, die Zufahrt verläuft links über das hier angebotene, vordere Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an.
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, ein effizienter Grundriss, sowie gestalterische Planungsmöglichkeiten garantieren höchste Wohn- und Lebensqualität in Ihrem neuen FIBAV Haus.
Die 109 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Masterbad, sowie ein Gäste WC, eine offene Wohnküche, nebst Speisekammer und einen Hauswirtschaftssraum.
FIBAV in Zahlen:
- 14.000 bereits erstellte Häuser
- 49.000 Menschen leben in FIBAV Häusern
- 300 aktive Baustellen jederzeit
- 400 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten für das Grundstück, Rückbau des Carports und der Geräteschuppen, sowie der anfallenden Erschließung- und Baunebenkosten.
Ausstattung
- Bau mit TÜV-Begleitung
- Planung, Statik und Bauantrag
- wärmegedämmte Bodenplatte mit Erdarbeiten
- energiesparender Massivbauweise mit Wärmedämmung, siehe BLB
- Dacheindeckung von Nelskamp
- Heizungstechnik von Vaillant Wärmepumpe aro THERM Split VWL 55/5 AS zur Außenaufstellung mit integrierten Hocheffizienzpumpen (Effizienzklasse: A++)
- Fußbodenheizung als Komponentensystem Würth-Prineto®
- bei Geschoßbauten, hochwertige Innentreppe, Innentüren echtholzfuniert
- wärmegedämmte Rollläden
- Wand -und Bodenfliesen in Bad und Gäste WC, mit Sanitärobjekten (gebrauchsfertig)
- alle verbauten Materialien sind von führenden Markenfirmen:
- Elektro: Busch Jäger
- 5-Sterne-Fenster-Reference Pro der Fa. Brömse, Dreifachverglasung mit Ug 0,6 W/m²K
- umlaufende Lippendichtungen, 6-Kammer-Technik Rahmen & Flügel, Bautiefe von 86 mm.
- Sanitär: Clivia, Grohe Eurosmart Cosmopolitan
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Fliesenkollektion von qualifizierten Fachhändlern
- Hauseingangstür: Firma Rodenberg
- Blower Door Test
- Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos inkl.
- Planung, Statik und Bauantrag
- wärmegedämmte Bodenplatte mit Erdarbeiten
- energiesparender Massivbauweise mit Wärmedämmung, siehe BLB
- Dacheindeckung von Nelskamp
- Heizungstechnik von Vaillant Wärmepumpe aro THERM Split VWL 55/5 AS zur Außenaufstellung mit integrierten Hocheffizienzpumpen (Effizienzklasse: A++)
- Fußbodenheizung als Komponentensystem Würth-Prineto®
- bei Geschoßbauten, hochwertige Innentreppe, Innentüren echtholzfuniert
- wärmegedämmte Rollläden
- Wand -und Bodenfliesen in Bad und Gäste WC, mit Sanitärobjekten (gebrauchsfertig)
- alle verbauten Materialien sind von führenden Markenfirmen:
- Elektro: Busch Jäger
- 5-Sterne-Fenster-Reference Pro der Fa. Brömse, Dreifachverglasung mit Ug 0,6 W/m²K
- umlaufende Lippendichtungen, 6-Kammer-Technik Rahmen & Flügel, Bautiefe von 86 mm.
- Sanitär: Clivia, Grohe Eurosmart Cosmopolitan
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Fliesenkollektion von qualifizierten Fachhändlern
- Hauseingangstür: Firma Rodenberg
- Blower Door Test
- Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos inkl.
Kaufpreis
512.990,00 €
Provision: 2,975 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfläche
549,00 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2024
Postleitzahl
16356
Ort
Ahrensfelde
Energiedaten
Energieeffizienzklasse
A+
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Neu Lindenberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim in Brandenburg, unweit der Berliner Stadtgrenze.
Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz hat Ahrensfelde in den letzten Jahren einen großen Aufschwung erlebt.
Das sonnige Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Verbindungscharakter. Die gegenüberliegende Straßenseite bietet einen beschaulichen Blick über weites Feld.
Der nächstgelegene Supermarkt ist in 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Alle Geschäfte und diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in den Einkaufzentren "Zu den Eichen", sowie im "Lindencenter" vor. Beide sind jeweils 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Kita "Lindenzwerge" ist 1,4 km und die Grundschule "Matibi" ist 3,1 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Fritz Reuter Oberschule oder das beliebte Barnim- Gymnasium Berlin, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar.
In nächster Nähe, mit nur 3 Minuten Fußweg befindet sich die Bushaltestelle Lindenberg- Klarahöh. Von hier aus bringen Sie die Bus- Linien 893 und 901 unter anderem auch zu den S- Bahnhöfen Bernau, Ahrensfelde, Buch und Hohenschönhausen und gewährleisten so eine optimale Anbindung ins Umland und in die Berliner Innenstadt.
Ruhe und Entspannung bieten die Wiesen und Auen entlang der Wuhle. Die Naturschutzgebiete Malchower Aue und Gehrensee sind jeweils 9 Minuten vom Objekt entfernt und laden zu Spaziergängen und Radtouren in der Freizeit ein.
Passionierten Golfern und solchen die es werden wollen, öffnet das Golf Resort Pankow seine Tore. Als weitere Ausflugsziele in der Nähe sind der Botanische Volkspark in Pankow, der Hollandpark oder das beeindruckende Barockschloss Schönhausen zu nennen.
Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz hat Ahrensfelde in den letzten Jahren einen großen Aufschwung erlebt.
Das sonnige Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Verbindungscharakter. Die gegenüberliegende Straßenseite bietet einen beschaulichen Blick über weites Feld.
Der nächstgelegene Supermarkt ist in 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Alle Geschäfte und diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in den Einkaufzentren "Zu den Eichen", sowie im "Lindencenter" vor. Beide sind jeweils 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Kita "Lindenzwerge" ist 1,4 km und die Grundschule "Matibi" ist 3,1 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Fritz Reuter Oberschule oder das beliebte Barnim- Gymnasium Berlin, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar.
In nächster Nähe, mit nur 3 Minuten Fußweg befindet sich die Bushaltestelle Lindenberg- Klarahöh. Von hier aus bringen Sie die Bus- Linien 893 und 901 unter anderem auch zu den S- Bahnhöfen Bernau, Ahrensfelde, Buch und Hohenschönhausen und gewährleisten so eine optimale Anbindung ins Umland und in die Berliner Innenstadt.
Ruhe und Entspannung bieten die Wiesen und Auen entlang der Wuhle. Die Naturschutzgebiete Malchower Aue und Gehrensee sind jeweils 9 Minuten vom Objekt entfernt und laden zu Spaziergängen und Radtouren in der Freizeit ein.
Passionierten Golfern und solchen die es werden wollen, öffnet das Golf Resort Pankow seine Tore. Als weitere Ausflugsziele in der Nähe sind der Botanische Volkspark in Pankow, der Hollandpark oder das beeindruckende Barockschloss Schönhausen zu nennen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.