Oldenburg: Einfamilienhaus zum Erstbezug in ruhiger Lage, Obj. 6722
Obj.-Nr.: 6722
Beschreibung
Ergreifen Sie die Chance und erwerben Sie dieses neu erbaute Einfamilienhaus zum Erstbezug. Die auf einem Hintergrundstück gelegene Immobilie erfreut sich einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Eine moderne und durchdachte Raumaufteilung bildet den idealen Rahmen für einen komfortablen Lebensstil. Das harmonische Design sowie der Einsatz von hochwertigen Materialien fügen sich in die zeitlose Architektur der Immobilie ein und bieten Platz für eine individuelle Entfaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von dem renommierten Bauunternehmen Tönjes & Meichsner ausgeführt.
Im Erdgeschoss stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbereich bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fensterelemente genießen Sie den Blick auf die besonnte Terrasse nebst Gartenbereich. Die Südwestausrichtung ermöglicht den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum dient auch der unterhalb der Treppe befindliche Abstellraum als Abstellfläche. Für Ihren Besuch steht auf der unteren Etage eine Gästetoilette bereit.
Im Obergeschoss erschließen sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Aufgrund des hohen Drempels, lassen sich alle Räumlichkeiten optimal nutzen. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachbodenraum bietet weitere Abstellfläche.
Einen PKW parken Sie auf Ihrem Stellplatz direkt neben dem Haus.
Eine moderne und durchdachte Raumaufteilung bildet den idealen Rahmen für einen komfortablen Lebensstil. Das harmonische Design sowie der Einsatz von hochwertigen Materialien fügen sich in die zeitlose Architektur der Immobilie ein und bieten Platz für eine individuelle Entfaltung. Die Realisierung des Projekts wurde von dem renommierten Bauunternehmen Tönjes & Meichsner ausgeführt.
Im Erdgeschoss stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbereich bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fensterelemente genießen Sie den Blick auf die besonnte Terrasse nebst Gartenbereich. Die Südwestausrichtung ermöglicht den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum dient auch der unterhalb der Treppe befindliche Abstellraum als Abstellfläche. Für Ihren Besuch steht auf der unteren Etage eine Gästetoilette bereit.
Im Obergeschoss erschließen sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Aufgrund des hohen Drempels, lassen sich alle Räumlichkeiten optimal nutzen. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachbodenraum bietet weitere Abstellfläche.
Einen PKW parken Sie auf Ihrem Stellplatz direkt neben dem Haus.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiger Designboden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• manuelle Außenrollläden
• Drempelhöhe 1,50 m
• Dachbodenraum
• Terrasse nebst Gartenbereich in Südwestausrichtung
• Außenstellplatz
• Anschluss für eine PV-Anlage vorbereitet
• Anschluss einer Wallbox möglich
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiger Designboden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• manuelle Außenrollläden
• Drempelhöhe 1,50 m
• Dachbodenraum
• Terrasse nebst Gartenbereich in Südwestausrichtung
• Außenstellplatz
• Anschluss für eine PV-Anlage vorbereitet
• Anschluss einer Wallbox möglich
Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
323,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Baujahr
2023
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-06-05
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
22,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bümmerstede in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Bümmerstede vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.
Kontaktformular
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