Augustfehn: Top gepflegtes Anwesen in ruhiger und zentrumsnaher Lage, Obj. 6735
Obj.-Nr.: 6735
Beschreibung
Ein sehr gepflegtes und solides Anwesen in guter, ruhiger und zentrumsnaher Lage.
Das Anwesen begrüßt Sie mit einer gepflasterten Hofeinfahrt und Zuwegung zum Eingangsbereich und zur Doppelgarage sowie dem Nebengebäude. Im Haus angekommen gelangen Sie über die Diele zum Schlafzimmer, weiter in das sonnige Wohnzimmer mit separatem Esszimmerbereich, die Küche mit Einbaumöbeln, das Badezimmer, den Abstellraum und das Gäste WC. Der Nebeneingang ist mit einer mobilen Rampe seniorengerecht angelegt. Im Keller befinden sich zwei kleine Räume und die Heizungsanlage.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Über das hintere Schlafzimmer gelangen Sie auf eine vorbereitete Dachterrasse. Hier müssten noch ein Belag und das Geländer installiert werden.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Lager- bzw. Werkräume sowie die große Doppelgarage zur Verfügung. Zwei Terrassen mit Überdachungen bieten Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Der gepflegte Garten mit Rasenflächen und Büschen sowie Bäumen bringt Ruhe und Erholung. Der Rasen wird mit einem Rasenroboter kurz gehalten. Ein kleines Gewächshaus bietet sich für den Gemüseanbau an.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das Anwesen begrüßt Sie mit einer gepflasterten Hofeinfahrt und Zuwegung zum Eingangsbereich und zur Doppelgarage sowie dem Nebengebäude. Im Haus angekommen gelangen Sie über die Diele zum Schlafzimmer, weiter in das sonnige Wohnzimmer mit separatem Esszimmerbereich, die Küche mit Einbaumöbeln, das Badezimmer, den Abstellraum und das Gäste WC. Der Nebeneingang ist mit einer mobilen Rampe seniorengerecht angelegt. Im Keller befinden sich zwei kleine Räume und die Heizungsanlage.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Über das hintere Schlafzimmer gelangen Sie auf eine vorbereitete Dachterrasse. Hier müssten noch ein Belag und das Geländer installiert werden.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Lager- bzw. Werkräume sowie die große Doppelgarage zur Verfügung. Zwei Terrassen mit Überdachungen bieten Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Der gepflegte Garten mit Rasenflächen und Büschen sowie Bäumen bringt Ruhe und Erholung. Der Rasen wird mit einem Rasenroboter kurz gehalten. Ein kleines Gewächshaus bietet sich für den Gemüseanbau an.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem gepflegten Anwesen:
- ursprüngliches Baujahr 1970
- laufend gewartet und gepflegt
- Sauna im Obergeschoss
- Garagenteil aus 1982
- Gasheizungsanlage aus 1990
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- massive Terrassenüberdachung
- großes, sonniges Grundstück
- mehrere Abstellräume und Doppelgarage für alles rund ums Haus
- ebenerdiges Wohnen möglich durch Schlafzimmer und Bad im EG
- ursprüngliches Baujahr 1970
- laufend gewartet und gepflegt
- Sauna im Obergeschoss
- Garagenteil aus 1982
- Gasheizungsanlage aus 1990
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- massive Terrassenüberdachung
- großes, sonniges Grundstück
- mehrere Abstellräume und Doppelgarage für alles rund ums Haus
- ebenerdiges Wohnen möglich durch Schlafzimmer und Bad im EG
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
151,00 m²
Nutzflächen
70,00 m²
Grundstücksfläche
1.203,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1970
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26689
Ort
Apen / Augustfehn
Möbliert
Ja
Sauna
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-03-05
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
146,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentrumsnah in Augustfehn. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Apen/Augustfehn ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Geographisch umgrenzt wird sie von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Gut ausgebaute Radwege bieten sich für Touren an.
Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den nahe liegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbar an die größten Orte Apen und Augustfehn.
Der Standort des Anwesens bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radfahrwege in einer landschaftlich reizvollen, Wald- und moorreichen sowie erholsamen Umgebung mit Naturschutzgebieten. Die landschaftlich typischen Fehnkanäle, die z. T. auch schiffbar sind (Barßeler Tief), bieten bis hin zur Nordsee ideale Möglichkeiten zum Angeln, Wasserwandern und Wassersport.
Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den nahe liegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbar an die größten Orte Apen und Augustfehn.
Der Standort des Anwesens bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radfahrwege in einer landschaftlich reizvollen, Wald- und moorreichen sowie erholsamen Umgebung mit Naturschutzgebieten. Die landschaftlich typischen Fehnkanäle, die z. T. auch schiffbar sind (Barßeler Tief), bieten bis hin zur Nordsee ideale Möglichkeiten zum Angeln, Wasserwandern und Wassersport.
Kontaktformular
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