Bad Zwischenahn: Gemütliches und gepflegtes Anwesen in ruhiger Lage nahe Ortskern, Obj. 6746
Obj.-Nr.: 6746
Beschreibung
Das sehr gemütliche und in ruhiger, zentraler Lage befindliche Wohnhaus bietet sich zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung an. Auf dem Grundstück kann (in Absprache mit dem Bauamt) noch angebaut oder auch freistehend zusätzlich neu gebaut werden.
Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Haus wurde laufende instand gehalten und umgebaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen und modernen Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Ein kleiner Kellerraum bietet Ihnen Lagerfläche.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad.
Für den PKW steht eine Hofeinfahrt nebst Carport (kann vom Mieter übernommen werden) zur Verfügung. Die Terrasse ist wettergeschützt mit eine Überdachung versehen. Der Garten mit Rasenfläche und Büschen bietet Ruhe und Erholung und steht als zusätzliches Bauland (Rücksprache Bauamt) zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Haus wurde laufende instand gehalten und umgebaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen und modernen Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Ein kleiner Kellerraum bietet Ihnen Lagerfläche.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad.
Für den PKW steht eine Hofeinfahrt nebst Carport (kann vom Mieter übernommen werden) zur Verfügung. Die Terrasse ist wettergeschützt mit eine Überdachung versehen. Der Garten mit Rasenfläche und Büschen bietet Ruhe und Erholung und steht als zusätzliches Bauland (Rücksprache Bauamt) zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:
- Erneuerung Dach 2006 - Dachdämmung in ca. 2006
- Einblasdämmung mit Perlite in 1996
- Erneuerung Haustüre 2005, Fenster wurde nach und nach ab ca. 1987 erneuert
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1994
- Carport und Terrassenüberdachung
Das Haus ist aktuell vermietet mit netto Kaltmiete 6.600,- € jährlich.
- Erneuerung Dach 2006 - Dachdämmung in ca. 2006
- Einblasdämmung mit Perlite in 1996
- Erneuerung Haustüre 2005, Fenster wurde nach und nach ab ca. 1987 erneuert
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1994
- Carport und Terrassenüberdachung
Das Haus ist aktuell vermietet mit netto Kaltmiete 6.600,- € jährlich.
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
90,00 m²
Nutzflächen
18,00 m²
Grundstücksfläche
692,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1958
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-03
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
219,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In guter und zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus im Kurort Bad Zwischenahn. Nur ca. 1000 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Aue mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten) bietet Freizeitmöglichkeiten und frische Luft zur Erholung.
Kontaktformular
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