Barßel: In ruhiger Zentrumsrandlage nahe den Einkaufsmöglichkeiten, Obj: 6747
Obj.-Nr.: 6747
Beschreibung
Eine bezahlbare Immobilie mit besonderer Architektur in ruhiger Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot und sonnigem Garten. Als Raumwunder ideal zu zweit oder für die junge Familie.
Das Haus empfängt Sie über einen Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste WC, Küche wie auch Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer.
Das großzügige Esszimmer/ Wohnzimmer mit Kamin, vorbei am Treppenaufgang führt im Anschluss in das hintere Wohnzimmer/ Esszimmer mit Blick in den sonnigen Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche liegt ebenfalls zum Garten ausgerichtet.
Über die Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen, der auch als Gästezimmer/ Büro genutzt werden könnte.
Der sonnige Garten mit pflegeleichtem Rasen lädt zum Grillen oder Spielen mit den Kindern ein.
Zwei Gartenhäuser bieten Unterstand für die Gartengerät etc. Für den PKW steht vorne ein Stellplatz zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das Haus empfängt Sie über einen Eingangsbereich als Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste WC, Küche wie auch Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer.
Das großzügige Esszimmer/ Wohnzimmer mit Kamin, vorbei am Treppenaufgang führt im Anschluss in das hintere Wohnzimmer/ Esszimmer mit Blick in den sonnigen Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche liegt ebenfalls zum Garten ausgerichtet.
Über die Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen, der auch als Gästezimmer/ Büro genutzt werden könnte.
Der sonnige Garten mit pflegeleichtem Rasen lädt zum Grillen oder Spielen mit den Kindern ein.
Zwei Gartenhäuser bieten Unterstand für die Gartengerät etc. Für den PKW steht vorne ein Stellplatz zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:
- Baujahr 1990, hier schon mit 2-schaligem Mauerwerk inkl. einer zusätzlichen Wärmedämmung.
- Fenster mit Wärme-Isoverglasung.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus.
- Echtholzparkett im EG.
- Glasfaserleitung für Internet im Haus.
- Elektroanlage mit FI-Schutzschalter wurde erneuert.
- Kamin mit Einsatz im Esszimmer.
- Extra Kachelofen im gartenseitigen Wohnzimmer über Gasbetrieb.
- Gasheizung aus dem Baujahr 1990. Bei Austausch verändert sich der Energieausweise deutlich positiv.
- Zwei überdachte Außenbereiche, einmal Balkon im OG und einmal Terrasse im EG.
- Die Grundfläche beträgt ca 149 m³ die Wohnfläche ca. 130 m².
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
- Baujahr 1990, hier schon mit 2-schaligem Mauerwerk inkl. einer zusätzlichen Wärmedämmung.
- Fenster mit Wärme-Isoverglasung.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus.
- Echtholzparkett im EG.
- Glasfaserleitung für Internet im Haus.
- Elektroanlage mit FI-Schutzschalter wurde erneuert.
- Kamin mit Einsatz im Esszimmer.
- Extra Kachelofen im gartenseitigen Wohnzimmer über Gasbetrieb.
- Gasheizung aus dem Baujahr 1990. Bei Austausch verändert sich der Energieausweise deutlich positiv.
- Zwei überdachte Außenbereiche, einmal Balkon im OG und einmal Terrasse im EG.
- Die Grundfläche beträgt ca 149 m³ die Wohnfläche ca. 130 m².
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
323,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1990
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26676
Ort
Barßel
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-03
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
220,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Barßel liegt dieses Anwesen in kurzer Entfernung zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, zum Yachthafen etc.. Naherholung ist durch die Nähe zur Soeste und auch der Randlage zu Godensholt mit weiltläufigen Weide- und Ackerflächen gesichert. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Einfamilienhäusern. Der bei Kapitänen und Seeleuten wie auch Touristen beliebte Ort Barßel mit einem schönen Hafenbecken, den umfangreichen kulinarischen Angebot, den schiffbaren Wasserläufen im Barßeler Tief mit Anschluss bis zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, die Niederlande, Leer, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld von ca. 500 - 2000 m.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.