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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Oldenburg: Ebenerdiges Wohnen auf sonnigem Grundstück, Obj. 6750

Obj.-Nr.: 6750

Beschreibung

Ein ebenerdiges Raumkonzept für Paare, Senioren oder auch für die junge Familie.
Dank des gelungenen Raumangebotes und des gut nutzbaren Grundstücks ist der Bungalow für viele Generationen geeignet. Im Jahr 1966 wurde die Immobilie als solider Flachdachbungalow gebaut, welcher nun mit einer Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack wertsteigernd wieder hergerichtet werden kann.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, der Essbereich, die Küche, das Tageslichtbad, eine Gästetoilette sowie drei weitere Zimmer, welche als Schlaf- ,Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden können. Die Terrasse mit Süd-Westausrichtung und der gepflegte Garten laden zu gemütlichen Sommerabenden ein und bieten Platz zum Entspannen. Außerdem steht Ihnen ein Teilkeller mit einem Abstellraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Eine Garage auf dem Grundstück sowie ein von außen zugänglicher individuell nutzbarer Hobbyraum ergänzt das attraktive Angebot.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1966 in Massivbauweise
- Grundstücksgröße mit Auffahrt 804 m²
- ruhige Lage
- teilweise unterkellert
- Sanierung des Flachdaches ca. 1997
- Einzelgarage
- Gasheizung der Marke Vaillant, Bj. 2021
- Holzfenster, Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC neu ca. 1997
- Elektrik und Leitungssystem aus dem Baujahr
- Glasfaseranschluss

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 3,0 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
120,39 m²
Nutzflächen
72,40 m²
Grundstücksfläche
804,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1966
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26125
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-04-19
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
189,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, grüner Lage im Stadtteil Ofenerdiek.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die zentrale Ortslage erspart den Zweitwagen.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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