Wittmund: EFH mit Potential, Obj. 6765
Obj.-Nr.: 6765
Beschreibung
Viele Nutzungsmöglichkeiten können Sie in diesem Haus realisieren. Ob Sie sich ein geräumiges Wohnhaus schaffen; noch 2 zusätzliche Wohnbereiche vermieten möchten oder auch Mehrgenerationswohnen...hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Ebenfalls ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. So trennen Sie beide Bereiche völlig voneinander.
Der Flur im Eingangsbereich trennt bereits die Wohnungen. So finden Sie im linken Bereich die Haupt- und im rechten Bereich die 2 weiteren Einheiten aufgeteilt für das Erd- und Dachgeschoss. Die detaillierten Räume entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Eine Heizungsanlage speist die Hauptwohnung und die 2. die beiden weiteren Wohnungen. Die 2. Heizung ist jedoch abgängig und sollte erneuert werden. Der Wohnbereich ist jetzt etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine grundlegende Modernisierung. Sie können freundliche und helle Räume schaffen, die Zeit vor dem Kamin genießen oder auch im Garten entspannen. Hier finden Sie auch noch ein Block- und Gartenhaus. Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage mit Werkstatt- und 2 zusätzliche Abstellräume. Verwirklichen Sie sich doch mit Engagement im eigenen Heim.
Eine Besitzübergabe kann relativ zeitnah erfolgen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns telefonisch unter: 04941-9842080.
Der Flur im Eingangsbereich trennt bereits die Wohnungen. So finden Sie im linken Bereich die Haupt- und im rechten Bereich die 2 weiteren Einheiten aufgeteilt für das Erd- und Dachgeschoss. Die detaillierten Räume entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Eine Heizungsanlage speist die Hauptwohnung und die 2. die beiden weiteren Wohnungen. Die 2. Heizung ist jedoch abgängig und sollte erneuert werden. Der Wohnbereich ist jetzt etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine grundlegende Modernisierung. Sie können freundliche und helle Räume schaffen, die Zeit vor dem Kamin genießen oder auch im Garten entspannen. Hier finden Sie auch noch ein Block- und Gartenhaus. Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage mit Werkstatt- und 2 zusätzliche Abstellräume. Verwirklichen Sie sich doch mit Engagement im eigenen Heim.
Eine Besitzübergabe kann relativ zeitnah erfolgen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
227,00 m²
Nutzflächen
25,00 m²
Grundstücksfläche
1.440,00 m²
nebenflaechen
10,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
3.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1979
Bezugstermin
zeitnah, nach Abspr.
Postleitzahl
26409
Ort
Wittmund
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-11-04
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
170,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
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Lage
Das Wohnhaus steht in Wittmund im Ortsbereich Updorf in Nähe der Bundesstraße. Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie bei knapp 22.000.
Die Anwohnerstraße ist eine Sackgassenlage und wenig befahren.
Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Stadt. Der Kern ist in 2 PKW-Minuten etwa erreicht. Die Stadt Wittmund und Umgebung bieten viele Freizeitangebote. Als perfekte Ergänzung zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt täglich neue, typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen oder bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt gibt es einiges zu entdecken.
Die Anwohnerstraße ist eine Sackgassenlage und wenig befahren.
Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Stadt. Der Kern ist in 2 PKW-Minuten etwa erreicht. Die Stadt Wittmund und Umgebung bieten viele Freizeitangebote. Als perfekte Ergänzung zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt täglich neue, typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen oder bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt gibt es einiges zu entdecken.
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