Oldenburg: Charmante Doppelhaushälfte im verkehrsberuhigten Wohngebiet, Obj. 6770
Obj.-Nr.: 6770
Beschreibung
Auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit einer attraktiven
Gestaltung und viel Potenzial auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen.
Diese Doppelhaushälfte mit einem ca. 140 m² großen Grundstück wurde 1936 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
Sie betreten die Doppelhaushälfte durch den separaten Hauseingang und befinden sich im Wintergarten, welcher Sie in den Flurbereich führt. Der Wintergarten wird dank der großen Fensterelemente mit ausreichend Licht versorgt und erhält eine freundliche
Atmosphäre und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Platz zum Einrichten einer
gemütlichen Sitz- oder Essecke. Angrenzend befindet sich die Küche, diese ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Die aktuelle Einbauküche kann von den Vormietern erworben werden.
Rechtsseitig erstreckt sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer
genutzt wird.
Das hellgeflieste Badezimmer, welches Sie vom Flur erreichen, ist mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine gemeinschaftlich genutze Gastherme von der Firma Vaillant, welche neben Ihrem Wohlfühlnest auch den hinteren Anbau mit Wärme versorgt.
Ein Teilkeller, ein Geräteschuppen sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück runden das Angebot dieser Immobilie gelungen ab.
Gestaltung und viel Potenzial auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen.
Diese Doppelhaushälfte mit einem ca. 140 m² großen Grundstück wurde 1936 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
Sie betreten die Doppelhaushälfte durch den separaten Hauseingang und befinden sich im Wintergarten, welcher Sie in den Flurbereich führt. Der Wintergarten wird dank der großen Fensterelemente mit ausreichend Licht versorgt und erhält eine freundliche
Atmosphäre und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Platz zum Einrichten einer
gemütlichen Sitz- oder Essecke. Angrenzend befindet sich die Küche, diese ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Die aktuelle Einbauküche kann von den Vormietern erworben werden.
Rechtsseitig erstreckt sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer
genutzt wird.
Das hellgeflieste Badezimmer, welches Sie vom Flur erreichen, ist mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine gemeinschaftlich genutze Gastherme von der Firma Vaillant, welche neben Ihrem Wohlfühlnest auch den hinteren Anbau mit Wärme versorgt.
Ein Teilkeller, ein Geräteschuppen sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück runden das Angebot dieser Immobilie gelungen ab.
Ausstattung
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2016:
- neue Boden- und Wandbeläge
- Erneuerung der Elektrik
- Isolierung der Zimmerdecken
- nachträgliche Isolierung der Wände mit Schalldämmplatten
- Sanierung des Tageslichtbades
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2021:
- neue Haustür
- Dusche erneuert und gefliest
- Fußbodenheizung im Badezimer
- neue Kellertreppe
- Wintergartenanbau: neuer Vinylboden, neu gestrichen/tapeziert + Schall- und
Wärmedämmung
- Außenfassade teilweise gestrichen
- neue Boden- und Wandbeläge
- Erneuerung der Elektrik
- Isolierung der Zimmerdecken
- nachträgliche Isolierung der Wände mit Schalldämmplatten
- Sanierung des Tageslichtbades
Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2021:
- neue Haustür
- Dusche erneuert und gefliest
- Fußbodenheizung im Badezimer
- neue Kellertreppe
- Wintergartenanbau: neuer Vinylboden, neu gestrichen/tapeziert + Schall- und
Wärmedämmung
- Außenfassade teilweise gestrichen
Mietpreis
700,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
140,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1936
Bezugstermin
01.07.2023
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
1.400,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-03-07
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
177,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Osternburg in Oldenburg.
Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.
Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.
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