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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Bad Zwischenahn: Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Lage , Obj. 6786

Obj.-Nr.: 6786

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Immobilie mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten in Bad Zwischenahn an. Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1998 verfügt über insgesamt zwei vermietete Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 82,95m². Sie betreten die Wohnung und erreichen vom Flurbereich sämtliche Räumlichkeiten. Zur Rechten befindet sich das Vollbad. Angrenzend stehen Ihnen ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Flurbereich geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich. Ein kleiner aber praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,95m².
Diese teilen sich wie folgt auf. Vom Flurbereich zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, ein freundliches Gästezimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Vom Flurbereich zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Carportstellplätze, sowie zwei Außenstellplätze und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Die Heizungsanlagen wurde für die EG-Wohnung 2021 und OG-Wohnung 2022 ausgetauscht
Die jährliche Nettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt 12.960€.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter Tel. 04403 3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.

Kaufpreis
429.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
153,90 m²
Grundstücksfläche
375,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1998
Bezugstermin
Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau
Anja Kreklau
Telefon
04403 / 3099
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-04-24
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
133,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist nach Süd- bzw. Südost ausgerichtet. Der Kurort Bad Zwischenahn, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Kontaktformular

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