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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Großzügige Räumlichkeiten im Gewerbegebiet Wahnbek, Obj. 6802

Obj.-Nr.: 6802

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Wahnbek erschließt sich die ebenerdige Gewerbeeinheit. Insbesondere der attraktive Standort bietet einen nennenswerten Vorteil. Die unmittelbar am Autobahnkreuz Oldenburg-Nord angrenzende Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet ist ein Branchenmix aus regional sowie überregional agierenden Unternehmen ansässig.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit durch ein Büro genutzt. Dank der ebenerdigen und praktischen Aufteilung werden auch andere Nutzungen ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 174 m². Der Eingangsbereich ist rechtsseitig mit einem Empfangstresen separiert. Gegenüberliegend befinden sich zwei Sanitäranlagen mit jeweils zwei Toiletten und Waschbecken. Durch die Räumlichkeiten führt ein länglicher Flur, welcher eine praktische Aufteilung gewährleistet. Angrenzend erschließen sich fünf Büroräume. Diese ermöglichen eine Nutzung durch zwei Arbeitsplätze oder einen großzügigen Besprechungsraum. Zwei der Räume besitzen einen seitlichen Zugang zum Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche bietet zudem Platz für einen Aufenthaltsraum. Der angrenzende Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum dienen als nützliche Abstellfläche.

Auf dem Grundstück stehen neun Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

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Mietpreis
1.200,00 €
Kaltmiete pro Monat

Objektdaten

Gesamtfläche
174,00 m²
Büro-/Praxisfläche
174,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Baujahr
1989
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kaution
2.400,00 €
Nebenkosten
300,00 €

Ihr Ansprechpartner

Maike Kröger
Maike Kröger
Standort
Rastede
Telefon
04402 / 83083
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Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2023-05-03
Baujahr
1989
Stromwert
30,70 kWh/(m2a)
Wärmewert
144,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Die Immobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Wahnbek. Der Ortsteil Wahnbek gehört zu der Gemeinde Rastede und grenzt an der Stadt Oldenburg an. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und mehrere Schulen befinden sich in der Umgebung.

Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen (Region Weser-Ems). Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit knapp 23.000 Einwohnern entwickelt sich der Ort wirtschaftlich und demografisch stetig weiter. In den Großstädten Oldenburg und Bremen sorgen Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.

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