Fantastische Lebensqualität verspricht diese DHH mit vielen Highlights, in beliebter Wohnlage! 6803
Obj.-Nr.: 6803
Beschreibung
Sie wünschen sich ein Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage und möchten morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden und Abends am Kamin den Tag ausklingen lassen?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Die knapp 100 qm Wohnfläche und zusätzliche 48 qm Nutzfläche dieser harmonisch gestalteten Doppelhaus Hälfte, Baujahr 1970 verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, offene Küche, ein Gäste WC, sowie der großzügige, mit Parkettboden ausgestattete Wohn und Essbereich nebst einem beeindruckenden Kamin und dem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben 3 weiteren Zimmern ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Haus ist unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik auch diverse Abstellflächen, sowie der einladende Wellnessbereich untergebracht.
Durch den Umbau der an die Küche angrenzenden Garage könnten noch weitere 18 qm Wohnfläche hinzukommen.
Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Die knapp 100 qm Wohnfläche und zusätzliche 48 qm Nutzfläche dieser harmonisch gestalteten Doppelhaus Hälfte, Baujahr 1970 verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, offene Küche, ein Gäste WC, sowie der großzügige, mit Parkettboden ausgestattete Wohn und Essbereich nebst einem beeindruckenden Kamin und dem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben 3 weiteren Zimmern ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Haus ist unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik auch diverse Abstellflächen, sowie der einladende Wellnessbereich untergebracht.
Durch den Umbau der an die Küche angrenzenden Garage könnten noch weitere 18 qm Wohnfläche hinzukommen.
Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste WC
- Wärmedämmung der Schweizer Firma Korff in 2022 im Obergeschoss (20mm)
- Dachdämmung in 2022
- Neue Gas Heizung im Oktober 2020
- Neue Elektrik 2022
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna nebst Aufgussofen und Dusche
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Garage 18 qm
- Garten mit Bewässerungsanlage und 1000l Regenwassertank im Rasen versenkt
- Terrasse, Outdoor Kamin & Gartenhäuschen
- Gäste WC
- Wärmedämmung der Schweizer Firma Korff in 2022 im Obergeschoss (20mm)
- Dachdämmung in 2022
- Neue Gas Heizung im Oktober 2020
- Neue Elektrik 2022
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna nebst Aufgussofen und Dusche
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Garage 18 qm
- Garten mit Bewässerungsanlage und 1000l Regenwassertank im Rasen versenkt
- Terrasse, Outdoor Kamin & Gartenhäuschen
Kaufpreis
660.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
97,50 m²
Nutzflächen
48,00 m²
Grundstücksfläche
337,50 m²
nebenflaechen
18,00 m²
Geschosszahl
1
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1970
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
13465
Ort
Berlin
Gartenbenutzung
Ja
Sauna
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-08
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
178,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflasterten Anliegerstraße im Ortsteil Frohnau, hoch im Norden des Bezirks Berlin Reinickendorf.
Diverse Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich am 750 Meter entfernten Ludolfinger Platz.
In 6 Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten. Die evangelische Schule Frohnau (Grundschule und Gymnasium) ist 500 Meter vom Haus entfernt. Diverse andere weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, wie zum Beispiel die Carl- Benz- Oberschule sind mit kurzen Fahrzeiten mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Zwei Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Heim. So erreichen Sie Haltestelle der Linie 220 mit 450 Metern und die Linie 125 mit 350 Metern Fußweg.
Der S- Bahnhof Frohnau ist 850 Meter vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der S1 unter anderem zur Friedrichstraße, nach Schöneberg oder Wannsee.
Frohnau ist neben einem beliebten Wohnort mit beschaulichen Vierteln, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaus- Hälften auch exklusiver Villen- und Landhausstandort mit unmittelbarer City- und Brandenburganbindung.
Der Ortsteil bietet alles, was ein modernes und stilvolles Leben ausmacht. Gediegene Shoppingmöglichkeiten, ein Wochenmarkt und schöne Spielplätze machen diesen Ortsteil für Familien attraktiv und liebenswert.
Sportarten wie Polo, Reiten, Golf und Tennis ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung unmittelbar vor Ort.
Auch für die Naherholung ist gesorgt. So umschließt ein immergrüner Forst den ganzen Ortsteil. Mitten im Wald gelegen, ist der Hubertussee immer einen Spaziergang wert. Hier sind Ruhe und Entspannung zu Hause. Vielleicht auch bald für Sie!
Diverse Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich am 750 Meter entfernten Ludolfinger Platz.
In 6 Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten. Die evangelische Schule Frohnau (Grundschule und Gymnasium) ist 500 Meter vom Haus entfernt. Diverse andere weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, wie zum Beispiel die Carl- Benz- Oberschule sind mit kurzen Fahrzeiten mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Zwei Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Heim. So erreichen Sie Haltestelle der Linie 220 mit 450 Metern und die Linie 125 mit 350 Metern Fußweg.
Der S- Bahnhof Frohnau ist 850 Meter vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der S1 unter anderem zur Friedrichstraße, nach Schöneberg oder Wannsee.
Frohnau ist neben einem beliebten Wohnort mit beschaulichen Vierteln, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaus- Hälften auch exklusiver Villen- und Landhausstandort mit unmittelbarer City- und Brandenburganbindung.
Der Ortsteil bietet alles, was ein modernes und stilvolles Leben ausmacht. Gediegene Shoppingmöglichkeiten, ein Wochenmarkt und schöne Spielplätze machen diesen Ortsteil für Familien attraktiv und liebenswert.
Sportarten wie Polo, Reiten, Golf und Tennis ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung unmittelbar vor Ort.
Auch für die Naherholung ist gesorgt. So umschließt ein immergrüner Forst den ganzen Ortsteil. Mitten im Wald gelegen, ist der Hubertussee immer einen Spaziergang wert. Hier sind Ruhe und Entspannung zu Hause. Vielleicht auch bald für Sie!
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.