Rastede: Einfamilienhaus in zentraler Lage auf großem Erbpacht-Grundstück, Obj. 6806
Obj.-Nr.: 6806
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus, welches Sie mit handwerklichem Geschick individuell herrichten können? Hier bieten wir Ihnen innen sowie außen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 erbaut und verfügt zusammen mit dem Anbau aus dem Jahr 1977 etwa über 157 m² Gesamt-Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Die untere Wohnebene verfügt über ein ca. 43 m² großes und helles Wohnzimmer mit direkten Zugang in den Garten. Ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das neue Tageslichtbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein aus dem Baujahr stammendes WC. Das Bad im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ca. 18 m² große Teilkeller, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum.
Diese Immobilie ist auf einem 820 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet worden. Der Außenbereich bietet Ihnen durch die große Rasenfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene grüne Oase. Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus.
Sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zum Zentrum von Rastede, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser einmaligen Immobilie sprechen.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Fürup im Rasteder Büro unter der Telefonnummer 04402- 83083 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die untere Wohnebene verfügt über ein ca. 43 m² großes und helles Wohnzimmer mit direkten Zugang in den Garten. Ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das neue Tageslichtbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein aus dem Baujahr stammendes WC. Das Bad im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ca. 18 m² große Teilkeller, bestehend aus einem Abstellraum und dem Heizungsraum.
Diese Immobilie ist auf einem 820 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet worden. Der Außenbereich bietet Ihnen durch die große Rasenfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene grüne Oase. Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus.
Sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zum Zentrum von Rastede, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser einmaligen Immobilie sprechen.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Fürup im Rasteder Büro unter der Telefonnummer 04402- 83083 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 1.064 €
- Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2069.
- ruhige Lage
- teilweise unterkellert
- massives kleines Stallgebäude mit Satteldach im Gartenbereich
- 2 Gasheizungen: Für das EG Bj 2005, Heizung und Warmwasser
Für das DG Bj 1999 Heizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, Doppelverglasung aus dem Baujahr 1999 und 2003
- Bad im EG neu 2023
- Gäste-WC im DG aus dem Baujahr
- Elektrik und Leitungssystem aus dem Baujahr
- Kamin z.Zt. still gelegt, kann aber wieder aktiviert werden
- Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2069.
- ruhige Lage
- teilweise unterkellert
- massives kleines Stallgebäude mit Satteldach im Gartenbereich
- 2 Gasheizungen: Für das EG Bj 2005, Heizung und Warmwasser
Für das DG Bj 1999 Heizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, Doppelverglasung aus dem Baujahr 1999 und 2003
- Bad im EG neu 2023
- Gäste-WC im DG aus dem Baujahr
- Elektrik und Leitungssystem aus dem Baujahr
- Kamin z.Zt. still gelegt, kann aber wieder aktiviert werden
Kaufpreis
209.000,00 €
Provision: 3,0 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
157,00 m²
Grundstücksfläche
820,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1963
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-04
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
280,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Durch die gute Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
Kontaktformular
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