Metjendorf: Gepflegte Immobilie zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Obj. 6815
Obj.-Nr.: 6815
Beschreibung
Die gepflegte Immobilie ist eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg. Ein stimmiger Grundriss, viel Platz sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild zeichnen die Immobilie aus.
Das derzeitige Einfamilienhaus ermöglicht dank räumlicher und baulicher Voraussetzungen ebenso eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Es empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, welcher zum Herzstück des Hauses führt. Das großzügige und helle Wohnzimmer schafft eine optimale Verbindung von Wohnen und Essen. Dank des Erkers wird der Raum mit viel Licht versorgt und schafft einen Ausblick in den schön gestalteten Gartenbereich. Die benachbarte Küche bietet ebenso Platz für einen Essbereich und grenzt an dem nützlichen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Seiteneingangstür an. Ein weiterer ebenerdiger Raum ermöglicht eine Nutzung als Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss der Immobilie. Auch hier erschließen sich ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Abgerundet wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie ist von einem gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich umgeben. Je nach Wetterlage lädt die freiliegende oder die zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Neben dem Gartenhaus bieten auch die an der Garage angrenzenden Nebenräume jede Menge Platz für Gartengeräte, Werkstatt und Hobbybastler.
Das derzeitige Einfamilienhaus ermöglicht dank räumlicher und baulicher Voraussetzungen ebenso eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Es empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, welcher zum Herzstück des Hauses führt. Das großzügige und helle Wohnzimmer schafft eine optimale Verbindung von Wohnen und Essen. Dank des Erkers wird der Raum mit viel Licht versorgt und schafft einen Ausblick in den schön gestalteten Gartenbereich. Die benachbarte Küche bietet ebenso Platz für einen Essbereich und grenzt an dem nützlichen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Seiteneingangstür an. Ein weiterer ebenerdiger Raum ermöglicht eine Nutzung als Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss der Immobilie. Auch hier erschließen sich ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Abgerundet wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie ist von einem gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich umgeben. Je nach Wetterlage lädt die freiliegende oder die zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Neben dem Gartenhaus bieten auch die an der Garage angrenzenden Nebenräume jede Menge Platz für Gartengeräte, Werkstatt und Hobbybastler.
Ausstattung
- attraktive Wohnlage nahe Oldenburg
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- solide Bauweise
- Betonzwischendecke
- Dachbodenraum
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- manuelle Außenrollläden
- Gasheizung aus 1996
- freiliegende und überdachte Terrassen
- gepflegter Gartenbereich
- Gartenhaus
- Garage
- Nebenräume
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- solide Bauweise
- Betonzwischendecke
- Dachbodenraum
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- manuelle Außenrollläden
- Gasheizung aus 1996
- freiliegende und überdachte Terrassen
- gepflegter Gartenbereich
- Gartenhaus
- Garage
- Nebenräume
Kaufpreis
459.000,00 €
Provision: 3,0 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
150,56 m²
Grundstücksfläche
617,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1997
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Postleitzahl
26215
Ort
Wiefelstede / Metjendorf
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-04-28
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
153,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Metjendorf ist Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und grenzt an die kreisfreie Stadt Oldenburg (ca. 6 km Entfernung). Der Ortsteil liegt in der Region Weser Ems. Metjendorf zeichnet sich mit seinen fast 6.000 Einwohnern durch die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnklima aus. So finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren können nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung Freunde und Familie in den zwei nahegelegenen Hotels untergebracht werden. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung. Apotheken und Ärzte lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Straße, in welcher das Objekt liegt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit an bei Veranstaltungen im Gemeindezentrum teilzunehmen, sich sportlich im Tennisverein, Schützenverein oder im Sportverein zu betätigen. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse bringen Sie je nach Wunsch direkt nach Oldenburg, Wiefelstede oder auch Rastede. Oldenburg lädt Sie zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein wie z.B das historische Staatstheater, Spaziergänge durch den Schlossgarten, usw. Für Schwimmbegeisterte bietet sich das Freibad in Neuenkruge, das Freibad Rastede, das schöne Hallenbad im Palaisgarten von Rastede oder und das Wellenbad in Bad Zwischenahn an. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten.
Kontaktformular
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