Oldenburg: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage, Obj. 6838
Obj.-Nr.: 6838
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaues mit 24 Wohneinheiten bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten - ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Auf einer Wohnfläche von 66 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche sowie das Bad.
Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die beiden anderen Zimmer sind individuell nutzbar und werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie die Sonne genießen können. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum dient als weitere Abstellfläche.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Bereich auf dem Grundstück und im Keller bereit.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wurde von der Mieterin zum 31.07.2023 gekündigt. Anschließend steht Ihnen die Wohnung zur freien Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf einer Wohnfläche von 66 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche sowie das Bad.
Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die beiden anderen Zimmer sind individuell nutzbar und werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie die Sonne genießen können. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum dient als weitere Abstellfläche.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Bereich auf dem Grundstück und im Keller bereit.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wurde von der Mieterin zum 31.07.2023 gekündigt. Anschließend steht Ihnen die Wohnung zur freien Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.
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Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beträgt 240€. Davon können 156€ auf den Mieter umgelegt werden. Die restlichen 84€ ergeben nicht umlagefähige Kosten sowie einen Beitrag zur Rücklagenbildung.
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
66,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1995
Postleitzahl
26127
Ort
Oldenburg
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2024-04-14
Baujahr
1995
Energiekennwert
89,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Nadorst. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie an der Universität oder im Stadtteilzentrum, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 60 m entfernt. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.