Edewecht-OT: Im Grünen und trotzdem gut angebunden. Ebenerdiges Raumprogramm, großer Garten Obj 6861
Obj.-Nr.: 6861
Beschreibung
Solides Wohnhaus mit Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kinder und Haustieren und auch für Paare und Senioren (ebenerdiges Raumprogramm).
Durch die eventuelle Möglichkeit eines Anbau ergibt sich auch eine Nutzung für mehrere Generationen. Hierzu müsste eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden (vorb. Genehmigung).
Das Haus empfängt Sie mit einem Flur und Treppenhaus zum Obergeschoss und Keller.
Im EG befindet sich eine großzügige Küche, das sonnige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Ausreichende Abstellräume sind vorhanden. Im Obergeschoss ist ein großer Raum mit separatem Badezimmer ausgebaut. Die restliche Fläche dient als Dachboden und ist gedämmt.
Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Doppellcarport zur Verfügung. Die Terrasse ist derzeit überdacht und als Abstellbereich genutzt. Das große Grundstück bietet sich zur Erholung, spielen mit den Kindern oder auch Kleintierhaltung an.
Weiterer Unterlagen inkl. Grundrisse etc. erhalten Sie mit unsere ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Durch die eventuelle Möglichkeit eines Anbau ergibt sich auch eine Nutzung für mehrere Generationen. Hierzu müsste eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden (vorb. Genehmigung).
Das Haus empfängt Sie mit einem Flur und Treppenhaus zum Obergeschoss und Keller.
Im EG befindet sich eine großzügige Küche, das sonnige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Ausreichende Abstellräume sind vorhanden. Im Obergeschoss ist ein großer Raum mit separatem Badezimmer ausgebaut. Die restliche Fläche dient als Dachboden und ist gedämmt.
Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Doppellcarport zur Verfügung. Die Terrasse ist derzeit überdacht und als Abstellbereich genutzt. Das große Grundstück bietet sich zur Erholung, spielen mit den Kindern oder auch Kleintierhaltung an.
Weiterer Unterlagen inkl. Grundrisse etc. erhalten Sie mit unsere ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:
- viel Lagerraum im Keller, Anbau Abstellräume, gedämmter Bodenraum.
- Erneuerung der Heizungsanlage auf Brennwerttherme.
- Neues Dach mit Dämmung im Jahr ca. 2015.
- Ausbau OG mit Bad im Jahr ca. 2000
- Neue Fenster im Jahr ca. 2004.
- Großes Grundstück mit eventuell Anbaumöglichkeiten (vorb. Klärung Bauamt).
- Übergabe mit Vorlauf nach Absprache.
- Teilweise besteht Renovierungsbedarf. Die alten Öltanks sind noch im Keller.
- viel Lagerraum im Keller, Anbau Abstellräume, gedämmter Bodenraum.
- Erneuerung der Heizungsanlage auf Brennwerttherme.
- Neues Dach mit Dämmung im Jahr ca. 2015.
- Ausbau OG mit Bad im Jahr ca. 2000
- Neue Fenster im Jahr ca. 2004.
- Großes Grundstück mit eventuell Anbaumöglichkeiten (vorb. Klärung Bauamt).
- Übergabe mit Vorlauf nach Absprache.
- Teilweise besteht Renovierungsbedarf. Die alten Öltanks sind noch im Keller.
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision: 3% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzflächen
90,00 m²
Grundstücksfläche
1.671,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1966
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Möbliert
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-05-11
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
214,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Gelegen in einem südlichen Ortsteil von Edewecht, Osterscheps, in direkter Nähe zur Natur und doch auch nahe Wege zum Einkaufen und Zentrum. Bäcker, Grundschule, Hofladen, KFZ-Werkstatt sind vor Ort. Nur ca. 2.400 m zum Zentrum von Edewecht, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weitere Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Weiden und Baumschulen. In nur ca. 8 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
Kontaktformular
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