Barssel: Top moderne Wohnung , Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher in ruhiger Lage, Obj 7000
Obj.-Nr.: 7000
Beschreibung
Super gepflegte und neuwertige Wohnung mit separatem Eingang, modernster Energietechnik. Sonne und Erdwärme liefern einen großen Anteil der Energie. Sehr ruhige Lage mit schönem Ausblick. Eigener PKW-Stellplatz im Carport mit Abstellraum sowie eigener Eingangsbereich mit Vorflur.
Diese sehr geschmackvoll und modern ausgestattete Wohnung bietet sich für das junge oder ältere Paar, Single oder auch junge Familie gleichwohl an.
Die zentrale Lage mit fußläufiger Verbindung zu allen Einrichtungen für das tägliche Leben hebt diese Immobilie hervor.
Über den eignen Zugang gelangen Sie vom Vorraum über die Betontreppe mit Fliesenbelag zur schönen Wohnung. Hier empfängt Sie der freundliche Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, Abstellraum, modernes Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer sowie dem daran anschließenden Balkon als Loggia und schönem Ausblick.
Über die separate Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden als großer Studioraum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich bietet das Carport unterstand für den PKW und Motorrad. Im anschließenden Abstellraum passen noch Fahrräder und sonstige Geräte zur trockenen Lagerung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Diese sehr geschmackvoll und modern ausgestattete Wohnung bietet sich für das junge oder ältere Paar, Single oder auch junge Familie gleichwohl an.
Die zentrale Lage mit fußläufiger Verbindung zu allen Einrichtungen für das tägliche Leben hebt diese Immobilie hervor.
Über den eignen Zugang gelangen Sie vom Vorraum über die Betontreppe mit Fliesenbelag zur schönen Wohnung. Hier empfängt Sie der freundliche Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, Abstellraum, modernes Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer sowie dem daran anschließenden Balkon als Loggia und schönem Ausblick.
Über die separate Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden als großer Studioraum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich bietet das Carport unterstand für den PKW und Motorrad. Im anschließenden Abstellraum passen noch Fahrräder und sonstige Geräte zur trockenen Lagerung.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung
Ausstattung
Hier nun einige Highlights der sehr schönen Wohnung:
- modernste Heiztechnik mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage inkl Stromspeicher,
energiesparende KFW 40 Bauweise.
- Energiebedarf A+
- eigener Eingang und ausgebauter Bodenraum.
- schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- alle Wände und Decken gespachtelt und geschliffen mit Anstrich ohne Tapete.
- Kameraanlage für Eingangstür mit Öffner und Gegensprechfunktion.
- alle Rollläden mit E-Antrieb.
- alle Böden mit Fußbodenheizung.
- erhöhter Drempel für bessere Raumausnutzung.
- Wallbox für E-Auto.
- PKW-Stellplatz im Carport mit Abstellraum.
- sehr ruhige Wohnlage und trotzdem am Ortszentrum.
- Wohnfläche ca 79 m² zzgl. ca 21 m² Bodenfläche Studioraum.
- Nutzfläche ca. 27 m² im Carport und Abstellraum.
- modernste Heiztechnik mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage inkl Stromspeicher,
energiesparende KFW 40 Bauweise.
- Energiebedarf A+
- eigener Eingang und ausgebauter Bodenraum.
- schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- alle Wände und Decken gespachtelt und geschliffen mit Anstrich ohne Tapete.
- Kameraanlage für Eingangstür mit Öffner und Gegensprechfunktion.
- alle Rollläden mit E-Antrieb.
- alle Böden mit Fußbodenheizung.
- erhöhter Drempel für bessere Raumausnutzung.
- Wallbox für E-Auto.
- PKW-Stellplatz im Carport mit Abstellraum.
- sehr ruhige Wohnlage und trotzdem am Ortszentrum.
- Wohnfläche ca 79 m² zzgl. ca 21 m² Bodenfläche Studioraum.
- Nutzfläche ca. 27 m² im Carport und Abstellraum.
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzflächen
27,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
2022
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26676
Ort
Barßel
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-08-25
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
14,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In schöner und ruhiger Ortslage von Barßel liegt diese komfortable Eigentumswohnung in kurzer Entfernung zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, zum Yachthafen etc.. Naherholung ist durch die Nähe zur Soeste und auch der Randlage zu Godensholt mit weiltläufigen Weide- und Ackerflächen gesichert. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Einfamilienhäusern. Der bei Kapitänen und Seeleuten wie auch Touristen beliebte Ort Barßel mit einem schönen Hafenbecken, den umfangreichen kulinarischen Angebot, den schiffbaren Wasserläufen im Barßeler Tief mit Anschluss bis zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, die Niederlande, Leer, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld von ca. 300 - 1.000 m.
Kontaktformular
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