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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Rastede: Wohnen auf einer Ebene in beliebter Siedlungslage, Obj. 7094

Obj.-Nr.: 7094

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 610 m². Das ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Lebensweise. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten Zugang sowie einen malerischen Blick in den eigenen Garten. Dieser wird durch die Südausrichtung optimal genutzt und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein beheizter Wintergarten, der im Jahr 2004 errichtet wurde, bietet eine zusätzliche Fläche zum Verweilen und ist direkt mit dem Garten verbunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für modernen Komfort, während ein Gäste-WC die praktischen Annehmlichkeiten abrundet.
Der ausgebaute Dachboden, der im Jahr 1986 mit Glaswolle gedämmt wurde, bietet zusätzlichen Raum für Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, welche ausreichend Platz für die Unterbringung von Ihren Fahrzeugen bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein attraktives und komfortables Zuhause mit großem Potential für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Ambiente und großem Garten macht es zu einer erstklassigen Immobilie.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1976
- Gasheizung der Firma Brötje von 2011
- zweifach verglaste Holzfenster von 1976
- manuell bedienbare Außenjalousien
- Kamin
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- seniorengerechte Sanierung des Bades in 2020 mit barrierefreien Einstieg in die Dusche
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Fußbodenheizung von 2004
- Garten
- Sonnenterrasse mit Markise
- ausgebauter und mit Glaswolle gedämmter Dachboden von 1986
- Zwischendecke aus Holz
- Garage + Außenstellplatz

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Wohnfläche
131,00 m²
Nutzflächen
16,00 m²
Grundstücksfläche
610,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Baujahr
1976
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alina Lewin
Alina Lewin
Standort
Oldenburg
Telefon
0441 / 35036080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-08-16
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
198,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich im Herzen von Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

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