Rastede: Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung, Obj. 7109
Obj.-Nr.: 7109
Beschreibung
Diese großzügige Immobilie ermöglicht Ihnen auf einem 681 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² ist dieses Wohnhaus ein wahres Juwel für Familien und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist teilunterkellert und hat seine Wurzeln im Ursprungshaus, das um das Jahr 1939 erbaut wurde. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus umfassend umgebaut und erweitert, was es heute zu einem äußerst flexiblen Wohnobjekt macht. Die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist hier problemlos möglich.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, der drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum umfasst. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus ermöglicht wird. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, zusammen mit einer zweiten Küche, einem weiteren Tageslichtbad, einem kleinen individuell nutzbaren Raum sowie einem Abstellraum. Diese Etage bietet zusätzliche Privatsphäre oder kann als separate Wohneinheit genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst einen sonnigen Garten, welcher Ihnen Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Autoliebhaber und alle, die viel Stauraum benötigen, stehen gleich drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch weitere Außenstellplätze auf dem Hof.
Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als ein attraktives und komfortables Zuhause mit großem Potential für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Ambiente und sonnigem Garten macht es zu einer erstklassigen Immobilie.
Das Haus ist teilunterkellert und hat seine Wurzeln im Ursprungshaus, das um das Jahr 1939 erbaut wurde. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus umfassend umgebaut und erweitert, was es heute zu einem äußerst flexiblen Wohnobjekt macht. Die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist hier problemlos möglich.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, der drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum umfasst. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus ermöglicht wird. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, zusammen mit einer zweiten Küche, einem weiteren Tageslichtbad, einem kleinen individuell nutzbaren Raum sowie einem Abstellraum. Diese Etage bietet zusätzliche Privatsphäre oder kann als separate Wohneinheit genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst einen sonnigen Garten, welcher Ihnen Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Autoliebhaber und alle, die viel Stauraum benötigen, stehen gleich drei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch weitere Außenstellplätze auf dem Hof.
Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als ein attraktives und komfortables Zuhause mit großem Potential für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Ambiente und sonnigem Garten macht es zu einer erstklassigen Immobilie.
Ausstattung
- Ursprungshaus von ca. 1939
- Umbau und Erweiterung des Wohnhauses 1978
- Nutzung des Wohnhauses als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- zweifach verglaste Kunsstofffenster aus den 90er und 2000er Jahren
- Gasheizung der Firma Wolf von 2010
- sonniger Garten
- überdachte Terrasse in Südausrichtung
- drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze
- Umbau und Erweiterung des Wohnhauses 1978
- Nutzung des Wohnhauses als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- zweifach verglaste Kunsstofffenster aus den 90er und 2000er Jahren
- Gasheizung der Firma Wolf von 2010
- sonniger Garten
- überdachte Terrasse in Südausrichtung
- drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
178,63 m²
Nutzflächen
7,77 m²
Grundstücksfläche
681,00 m²
Zimmeranzahl
6.50
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1939
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-09-14
Baujahr
1939
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
201,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses tolle Wohnhaus befindet sich im Rasteder Ortsteil Neusüdende I.
Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule) sind in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule) sind in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.