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Objekt Details

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Objekt Details2021-02-24T16:23:53+00:00

Wittmund: Modernisiertes Landhaus, Obj. 7117

Obj.-Nr.: 7117

Beschreibung

Zum Kauf möchten wir Ihnen ein traumhaft schönes Landhaus anbieten.
Ob Innen- oder Außenbereich...Sie finden hier einen fantastischen und liebevollen Pflegezustand vor.
Der Innenbereich wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Einige Details zur Ausstattung und Erneuerung:
- Hohlschichtdämmung, Erneuerung der Elektrik, der Böden und Türen, Fenster von 2002, Wintergarten im Jahr 2002 und Badezimmer im Jahr 2018 erstellt, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküche von 2020, Fliegengitter, Kameraüberwachung / Alarmanlage, Tor mit elektr. Antrieb, Sauna und Pool mit Abdeckung, die Kläranlage wurde erst 2023 überholt und abgenommen, gute Internetverbindung (Glasfaser liegt am Haus). Übernahme der Badmöbel und Waschtisch nach Absprache möglich.
Das Blockhaus beim Teich mit Sitzgelegenheit dient ebenso der gemütlichen Erholung wie das weitere Blockhaus mit überdachter Außenterrasse im Garten. Die ansprechenden Dinge im Gartenbereich werden Sie bewundern, ob Bachlauf, Kunstmauerwerk, Gewächshaus oder der Teich mit automatischer Wasserreinigungsanlage.
Die Raumaufteilung wurde sehr attraktiv gestaltet. Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit Essbereich und anliegendem Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in rückwärtigen Wiesen und Felder.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer, Abstellraum und Bodenbereich.
Besonders viel Potential bietet auch der geräumige Dielenbereich, der Unterstellzwecken oder Hobbys. Das anliegende Weideland von ca. 10.000 m² ist noch bis zum November 2026 verpachtet. Dieses kann auf Wunsch hinzugekauft werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist besonders empfehlenswert.
Nähere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn Eilers aus dem Auricher Büro unter 04941/9842080 oder Mobil 0173 8064407.

Ausstattung

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Kaufpreis
539.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt

Objektdaten

Wohnfläche
150,00 m²
Nutzflächen
650,00 m²
Grundstücksfläche
4.088,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1964
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26409
Ort
Wittmund
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Sauna
Vorhanden
Swimmingpool
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Alwin Eilers
Alwin Eilers
Standort
Aurich
Telefon
04941 / 9842080
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Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-10-06
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
121,30 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Grundrisse

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Lage

Inmitten der Natur...in ländlicher Wohnlage liegt dieses bebaute Grundstück.
Das Anwesen ist südlich der Stadt Wittmund gelegen in der Nähe des Dorfes Adorf. Die Einwohnerzahl in Adorf beträgt etwa 1.500 und der Stadt Wittmund etwas unter 25.000.
Das Zentrum der Wittmunder Innenstadt ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Stadt. Neben Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt viele typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen, einem Stadtbummel durch die Innenstadt oder auch der Wittmunder Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

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