EDEWECHT: Liebhaberobjekt mit schönem Ausblick, Obj. 7249
Obj.-Nr.: 7249
Beschreibung
Ein einzigartiger Wohntraum für Familien mit unverbaubarem Blick über grüne Wiesen und Felder erwartet Sie. Dieses Anwesen wurde 2018 kernsaniert und bietet Ihnen großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung.
Dieses Anwesen ist von besonderem Charakter und strahlt Exklusivität aus. Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich auf einer Ebene und bietet etwa 155 m² Wohnfl. auf einem etwa 3.232 m² großen Grundstück, dazu kommen noch etwa 200 Quadratmeter Nutzfläche im Wirtschaftsteil.
Ein Flur führt Sie zur großzügigen Wohnküche, die mit einer authentischen Einbauküche und einem Pelletsofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die umliegenden Wiesen und Weiden.
Weiterhin verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem angrenzenden Ankleidezimmer, der über eine Belüftungsanlage verfügt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, es gibt auch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Badewanne im eleganten Design.
Im Flurbereich gibt es einen Zugang zum Keller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken eignet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie alle wichtigen Hausanschlüsse sowie Waschmaschine und Trockner, mit direktem Zugang zum Wirtschaftsteil.
Der Wirtschaftsteil mit einem elektrischen Tor bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit direktem Zugang zur Werkstatt, die zum Basteln und Handwerken einlädt. Es gibt auch Ausbaureserven im Obergeschoss, das bereits entsprechend vorbereitet ist.
Im Garten befindet sich eine Doppelremise, die individuell genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude bietet Platz für Autos, Pferde oder sogar einen Saunabereich. Im vorderen Teil des Gartens gibt es einen überdachten Bereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses Anwesen fasziniert mit vielen Details, die schwer in Worte zu fassen sind – ein Besuch
vor Ort lohnt sich auf jeden Fall.
Dieses Anwesen ist von besonderem Charakter und strahlt Exklusivität aus. Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich auf einer Ebene und bietet etwa 155 m² Wohnfl. auf einem etwa 3.232 m² großen Grundstück, dazu kommen noch etwa 200 Quadratmeter Nutzfläche im Wirtschaftsteil.
Ein Flur führt Sie zur großzügigen Wohnküche, die mit einer authentischen Einbauküche und einem Pelletsofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die umliegenden Wiesen und Weiden.
Weiterhin verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem angrenzenden Ankleidezimmer, der über eine Belüftungsanlage verfügt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, es gibt auch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Badewanne im eleganten Design.
Im Flurbereich gibt es einen Zugang zum Keller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken eignet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie alle wichtigen Hausanschlüsse sowie Waschmaschine und Trockner, mit direktem Zugang zum Wirtschaftsteil.
Der Wirtschaftsteil mit einem elektrischen Tor bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit direktem Zugang zur Werkstatt, die zum Basteln und Handwerken einlädt. Es gibt auch Ausbaureserven im Obergeschoss, das bereits entsprechend vorbereitet ist.
Im Garten befindet sich eine Doppelremise, die individuell genutzt werden kann. Ein weiteres Nebengebäude bietet Platz für Autos, Pferde oder sogar einen Saunabereich. Im vorderen Teil des Gartens gibt es einen überdachten Bereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses Anwesen fasziniert mit vielen Details, die schwer in Worte zu fassen sind – ein Besuch
vor Ort lohnt sich auf jeden Fall.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem Anwesen:
- Kernsanierung 2018
- Dacherneuerung mit Dämmung
- Alle Versorungsleitungen
- Neue Fenster
- Fußbodenheizung
- Wasserfilter um Regenwasser zur Nutzung von Waschmaschine und WC zu filtern
- Einblasdämmung
- Rasenroboter
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Dachgeschoß alles zum Ausbau vorbereitet, sämtliche Leitungen sind dort verlegt worden
- Evtl. können Weiden dazugepachtet werden
- Kernsanierung 2018
- Dacherneuerung mit Dämmung
- Alle Versorungsleitungen
- Neue Fenster
- Fußbodenheizung
- Wasserfilter um Regenwasser zur Nutzung von Waschmaschine und WC zu filtern
- Einblasdämmung
- Rasenroboter
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Dachgeschoß alles zum Ausbau vorbereitet, sämtliche Leitungen sind dort verlegt worden
- Evtl. können Weiden dazugepachtet werden
Kaufpreis
795.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
3.500,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
1950
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Kamin
Vorhanden
Teilkeller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-11-08
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
133,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Gelegen in einem südlichen Ortsteil von Edewecht, Osterscheps, in direkter Nähe zur Natur und doch auch nahe Wege zum Einkaufen und Zentrum. Bäcker, Grundschule, Hofladen, KFZ-Werkstatt sind vor Ort. Nur wenige PKW-Minuten zum Zentrum von Edewecht, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weitere Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Weiden und Baumschulen. In nur ca. 8 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
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