Rastede/ Wahnbek: Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage, Obj. 7281
Obj.-Nr.: 7281
Beschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1973 ursprünglich als Bungalow erbaut wurde und 1981 eine Dachaufstockung erfuhr.
Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 206 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume dienen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, in dem sich ein einladender Kamin befindet. Dieser Raum verbindet das Innere des Hauses mit dem großzügigen Garten und der Terrasse, was ideale Bedingungen für gemütliche Stunden und Entspannung schafft.
Das Grundstück erstreckt sich über 737 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten und entspannte Momente im Freien. Die große Terrasse ist der ideale Ort für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Eine geräumige Garage mit einem Sektionaltor bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht eine bequeme Lagerung von Werkzeugen und Ausrüstung.
Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt, Energiekosten reduziert und die Umweltbelastung minimiert.
Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein attraktives und komfortables Zuhause mit großem Potential für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Ambiente und großem Garten macht es zu einer erstklassigen Immobilie.
Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 206 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume dienen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, in dem sich ein einladender Kamin befindet. Dieser Raum verbindet das Innere des Hauses mit dem großzügigen Garten und der Terrasse, was ideale Bedingungen für gemütliche Stunden und Entspannung schafft.
Das Grundstück erstreckt sich über 737 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten und entspannte Momente im Freien. Die große Terrasse ist der ideale Ort für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Eine geräumige Garage mit einem Sektionaltor bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht eine bequeme Lagerung von Werkzeugen und Ausrüstung.
Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt, Energiekosten reduziert und die Umweltbelastung minimiert.
Insgesamt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein attraktives und komfortables Zuhause mit großem Potential für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Ambiente und großem Garten macht es zu einer erstklassigen Immobilie.
Ausstattung
- 1973 als Bungalow gebaut
- 1981 Dachaufstockung
- 2010 Erneuerung der Gasheizung (Firma Brötje)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kamin
Folgende Arbeiten wurden 2017 im Erdgeschoss ausgeführt:
- Renovierung des Erdgeschosses
- neue Einbauküche
- größtenteils neue Heizkörper und Dämmung der Heizkörpernischen
- neue Elektrik
- neue Haustür
Folgende Arbeiten wurden 2018 - 2020 im Obergeschoss ausgeführt:
- Dämmung der Decke, Schrägen und Wände
- Einbau gedämmter Dachbodenluke
- Verlegen von Vinylboden mit zusätzlicher Trittschalldämmung
- neue Fenster
- neue Elektrik
Folgende Arbeiten wurden 2021 - 2022 im Garten ausgeführt:
- Terrasse
- extra Wasseruhr
- Gewächshaus
- Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter
Folgende Arbeiten wurden 2022 - 2023 ausgeführt:
- teilweise Austausch der Holzfenster im Erdgeschoss zu zweifach verglasten Kunststofffenstern
- Montage einer Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung
- 1981 Dachaufstockung
- 2010 Erneuerung der Gasheizung (Firma Brötje)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kamin
Folgende Arbeiten wurden 2017 im Erdgeschoss ausgeführt:
- Renovierung des Erdgeschosses
- neue Einbauküche
- größtenteils neue Heizkörper und Dämmung der Heizkörpernischen
- neue Elektrik
- neue Haustür
Folgende Arbeiten wurden 2018 - 2020 im Obergeschoss ausgeführt:
- Dämmung der Decke, Schrägen und Wände
- Einbau gedämmter Dachbodenluke
- Verlegen von Vinylboden mit zusätzlicher Trittschalldämmung
- neue Fenster
- neue Elektrik
Folgende Arbeiten wurden 2021 - 2022 im Garten ausgeführt:
- Terrasse
- extra Wasseruhr
- Gewächshaus
- Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter
Folgende Arbeiten wurden 2022 - 2023 ausgeführt:
- teilweise Austausch der Holzfenster im Erdgeschoss zu zweifach verglasten Kunststofffenstern
- Montage einer Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung
Kaufpreis
379.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
206,00 m²
Grundstücksfläche
737,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1973
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-11-07
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
195,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Rasteder Ortsteil Wahnbek. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Grundschule) sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
Kontaktformular
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