Zehlendorf: Raumwunder in ruhiger Lage mit Kamin & Einliegerwohnung mit separatem Eingang! Obj. 7284
Obj.-Nr.: 7284
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie, ein wahres Raumwunder mit Baujahr 1971, hat eine Gesamt- Wohnfläche von ca. 183 qm, verteilt auf zwei Etagen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzliche beheizte und mit kleinen Fenstern versehene Nutzfläche von ca. 100 qm, in der sich hervorragend Hobbyräume oder Büros einrichten lassen.
Von einem Flur im Erdgeschoss gehen neben einem Gäste WC, der großzügige, mit einem imposanten Kamin ausgestatteten Wohn- und Essbereich und Übergang zur Küche, sowie jeweils dazugehörige Zugänge zu der sonnigen Terrasse im Garten ab.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Tür zu der ca. 30 qm großen Einliegerwohnung, welche aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Wohnzimmer besteht. Die Wohnung ist zudem über einen separaten Hauseingang zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen die zwei größeren über einen Balkon verfügen, sowie ein Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Dachfenster.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Für das nordwestlich angrenzende Hammergrundstück ist ein Geh- Fahr und Leitungsrecht mit einer Breite von 3 Metern und einer Länge von 32,5 Metern auf der rechten Seite des hier angebotenen Grundstücks im Grundbuch eingetragen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit der zuständigen Maklerin Sophie Engelskircher unter 0176 585 99 296 und lernen Sie diese spannende Immobilie kennen!
Von einem Flur im Erdgeschoss gehen neben einem Gäste WC, der großzügige, mit einem imposanten Kamin ausgestatteten Wohn- und Essbereich und Übergang zur Küche, sowie jeweils dazugehörige Zugänge zu der sonnigen Terrasse im Garten ab.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Tür zu der ca. 30 qm großen Einliegerwohnung, welche aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Wohnzimmer besteht. Die Wohnung ist zudem über einen separaten Hauseingang zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen die zwei größeren über einen Balkon verfügen, sowie ein Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Dachfenster.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Für das nordwestlich angrenzende Hammergrundstück ist ein Geh- Fahr und Leitungsrecht mit einer Breite von 3 Metern und einer Länge von 32,5 Metern auf der rechten Seite des hier angebotenen Grundstücks im Grundbuch eingetragen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit der zuständigen Maklerin Sophie Engelskircher unter 0176 585 99 296 und lernen Sie diese spannende Immobilie kennen!
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
899.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
183,00 m²
Nutzflächen
100,00 m²
Grundstücksfläche
650,00 m²
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
2.0
Baujahr
1971
Postleitzahl
14167
Ort
Berlin
Kamin
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-10-22
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
285,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im gut situierten Ortsteil Zehlendorf, im Bezirk Steglitz- Zehlendorf.
Der nächstgelegene Supermarkt ist 650 Meter vom Objekt entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 1,2 km entfernten Forum Zehlendorf. Zum besonderen Einkaufserlebnis lädt der 18 Minuten entfernte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen und dem Traditionskaufhaus KaDeWe ein.
Diverse Grundschulen, wie zum Beispiel die "Katholische Grundschule" oder die "Clemens- Brentano- Grundschule" befinden sich ganz in der Nähe und in unter 5 Autominuten erreichbar. Der nächstgelegene "Kindergarten Zehlendorf" ist 700 Meter vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, wie beispielsweise die Leistikow- Oberschule oder das beliebte Goethe- Gymnasium, befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle (Dahlemer Weg) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar. Hier fährt der Bus 112 und bringt Sie unter anderem zum S Bahnhof Nikolasee und zum S Bahnhof Zehlendorf. Vom 10 Minuten fußläufig entfernten S Bahnhof Sundgauer Straße fahren Sie mit der S1 unter anderem zu den S- Bahnhöfen Wannsee, Rathaus Steglitz, Potsdamer Platz und Gesundbrunnen. Dien Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Autobahn 115, Anschlussstelle Kreuz Zehlendorf in 5,6 km gegeben. Den 29 km enfernten Flughafen BER erreichen Sie in 30 Autominuten.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Genießen Sie an den Wochenenden und in Ihrer Freizeit Radtouren, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in den zahlreichen umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten. Der Schlachtensee und der große Wannsee versprechen Badespaß und Erholung für die ganze Familie.
Eine Vielzahl an Restaurants und charmanten Cafés befinden sich rund um den Dorfkern und das Rathaus Zehlendorf.
Der nächstgelegene Supermarkt ist 650 Meter vom Objekt entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 1,2 km entfernten Forum Zehlendorf. Zum besonderen Einkaufserlebnis lädt der 18 Minuten entfernte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen und dem Traditionskaufhaus KaDeWe ein.
Diverse Grundschulen, wie zum Beispiel die "Katholische Grundschule" oder die "Clemens- Brentano- Grundschule" befinden sich ganz in der Nähe und in unter 5 Autominuten erreichbar. Der nächstgelegene "Kindergarten Zehlendorf" ist 700 Meter vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, wie beispielsweise die Leistikow- Oberschule oder das beliebte Goethe- Gymnasium, befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle (Dahlemer Weg) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar. Hier fährt der Bus 112 und bringt Sie unter anderem zum S Bahnhof Nikolasee und zum S Bahnhof Zehlendorf. Vom 10 Minuten fußläufig entfernten S Bahnhof Sundgauer Straße fahren Sie mit der S1 unter anderem zu den S- Bahnhöfen Wannsee, Rathaus Steglitz, Potsdamer Platz und Gesundbrunnen. Dien Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Autobahn 115, Anschlussstelle Kreuz Zehlendorf in 5,6 km gegeben. Den 29 km enfernten Flughafen BER erreichen Sie in 30 Autominuten.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Genießen Sie an den Wochenenden und in Ihrer Freizeit Radtouren, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in den zahlreichen umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten. Der Schlachtensee und der große Wannsee versprechen Badespaß und Erholung für die ganze Familie.
Eine Vielzahl an Restaurants und charmanten Cafés befinden sich rund um den Dorfkern und das Rathaus Zehlendorf.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.