Friesoythe: Traumhaftes Wohnhaus mit sehr hochwertige Gewerbehalle, Obj. 7296
Obj.-Nr.: 7296
Beschreibung
Hochwertige Immobilie in solider Bauweise. Vielseitige Gewerbehalle mit einem traumhaften Wohnhaus in guter und ruhiger Lage. Wohnen und Arbeiten im perfekten Zusammenspiel. Das Wohnhaus liegt etwas abgegrenzt von der gewerblichen Zufahrt in einer ruhigen und erholsamen Zone.
Die Gewerbehalle als Stahlkonstruktion mit wärmegedämmten Sandwichplatten aus dem Baujahr 2000 bietet Lagerraum, überdachte Stellplätze/ Lagerraum, Ausstellungsfläche, Bürofläche oder auch statt Lagerraum Produktionsflächen. Büro und Ausstellungsfläche ca. 217m ² + ca. 352 m² Lager-/ Produktionsfläche.
Die große PV-Anlage mit ca. 158 kWp liefert bei 32 Cent EEG Einnahmen und kann zus. erworben werden. Im Innenbereich sind teilweise Wohnräume erstellt, die entfernt werden müssen und ein Teil der linken Abdachfläche müsste verkleinert werden.
Das direkt angrenzende und luxuriöse Wohnhaus von 2003 erfüllt mit ca. 206 m² Wohnfläche gehobene Ansprüche.
Hier empfängt Sie über einen Windfang ein repräsentativer Dielenbereich. Der Zugang zum Wohnraum mit sehr großen Fensteranlagen und einem Freiraum bis zum Dach bringt den Aha-Effekt. Der wärmende Kamin, die angrenzend moderne Küche mit Einbaumöbel und der Abstellraum mit Kühlkammer ergänzen den Eindruck.
Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzenden Teich bietet Erholung pur.
Im vorderen Teil des Hauses sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer, separates Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie zum OG mit Galerie, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Der Bodenraum ist gedämmt ausgebaut.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Günter Philipp unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Die Gewerbehalle als Stahlkonstruktion mit wärmegedämmten Sandwichplatten aus dem Baujahr 2000 bietet Lagerraum, überdachte Stellplätze/ Lagerraum, Ausstellungsfläche, Bürofläche oder auch statt Lagerraum Produktionsflächen. Büro und Ausstellungsfläche ca. 217m ² + ca. 352 m² Lager-/ Produktionsfläche.
Die große PV-Anlage mit ca. 158 kWp liefert bei 32 Cent EEG Einnahmen und kann zus. erworben werden. Im Innenbereich sind teilweise Wohnräume erstellt, die entfernt werden müssen und ein Teil der linken Abdachfläche müsste verkleinert werden.
Das direkt angrenzende und luxuriöse Wohnhaus von 2003 erfüllt mit ca. 206 m² Wohnfläche gehobene Ansprüche.
Hier empfängt Sie über einen Windfang ein repräsentativer Dielenbereich. Der Zugang zum Wohnraum mit sehr großen Fensteranlagen und einem Freiraum bis zum Dach bringt den Aha-Effekt. Der wärmende Kamin, die angrenzend moderne Küche mit Einbaumöbel und der Abstellraum mit Kühlkammer ergänzen den Eindruck.
Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzenden Teich bietet Erholung pur.
Im vorderen Teil des Hauses sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer, separates Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie zum OG mit Galerie, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Der Bodenraum ist gedämmt ausgebaut.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Günter Philipp unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu dem hochwertigen und umfangreichen Anwesen:
- Halle aus 2000 mit ca. 569 m² Fläche zzgl. ca. 690 m² überdachter und gepflasterter Fläche.
- Vielseitig nutzbar für z.B. Gewerbe mit Handel, Sanitär, Elektro, Bauelemente, Produktion, Lager etc.
- Guter und gepflegter Zustand. Kaufpreisangebot im derzeitigen Bauzustand. Näheres bei einer Besichtigung.
- Die Rückbauten können in Eigenleistung erfolgen oder auch vom Eigentümer umgesetzt werden.
- Separat liegendes Wohnhaus aus 2003 mit schön angelegtem Garten.
- Heizung im Haus aus dem Jahr 2013.
- Zentrale Staubsaugeranlage.
- OG mit Klimaanlage.
- Die drei PV-Anlagen können zusätzlich erworben werden und sind im Kaufpreis nicht enthalten.
- Es können auch die Halle oder das Wohnhaus mit Gewerbenutzung jeweils separat erworben werden.
- Das Objekt steht aktuell frei zur Verfügung und kann auch kurzfristig übernommen werden.
- Halle aus 2000 mit ca. 569 m² Fläche zzgl. ca. 690 m² überdachter und gepflasterter Fläche.
- Vielseitig nutzbar für z.B. Gewerbe mit Handel, Sanitär, Elektro, Bauelemente, Produktion, Lager etc.
- Guter und gepflegter Zustand. Kaufpreisangebot im derzeitigen Bauzustand. Näheres bei einer Besichtigung.
- Die Rückbauten können in Eigenleistung erfolgen oder auch vom Eigentümer umgesetzt werden.
- Separat liegendes Wohnhaus aus 2003 mit schön angelegtem Garten.
- Heizung im Haus aus dem Jahr 2013.
- Zentrale Staubsaugeranlage.
- OG mit Klimaanlage.
- Die drei PV-Anlagen können zusätzlich erworben werden und sind im Kaufpreis nicht enthalten.
- Es können auch die Halle oder das Wohnhaus mit Gewerbenutzung jeweils separat erworben werden.
- Das Objekt steht aktuell frei zur Verfügung und kann auch kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis
980.000,00 €
Provision: 2% zzgl. MwSt
Objektdaten
Gesamtfläche
1.485,00 m²
Wohnfläche
206,00 m²
Nutzflächen
710,00 m²
Grundstücksfläche
3.567,00 m²
Lagerfläche
352,00 m²
Büro-/Praxisfläche
217,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Baujahr
2003
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26169
Ort
Friesoythe
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-11-01
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
102,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Anwesen liegt im ruhigen Teil am Rand eines kleinen Gewerbegebietes am südlichen Stadtrand von Friesoythe. Hier lässt sich ruhig wohnen und arbeiten und dank der Nähe zum Zentrum lassen sich auch alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichen. Für Ihre Mitarbeiter ist die Nahversorgung ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsgünstig zu erreichen und doch nahe dem Zentrum von Friesoythe.
Die gute und schnelle Anbindung an die B72 verbindet Sie gut an die Autobahnen A1, A29 und A31.
Die Stadt Friesoythe liegt im Norden des Oldenburger Münsterlandes. Als ausgewiesenes Mittelzentrum im Landkreis Cloppenburg erfüllt die Stadt Friesoythe Versorgungsaufgaben für die Umlandgemeinden. Friesoythe hat eine hohe Wohnqualität, durch abwechslungsreiche Landschaften, ausgedehnte Waldflächen und die Thülsfelder Talsperre. Eine wenige Minuten zur Fuß oder um die Ecke per Fahrrad oder PKW liegen Sie nahe am Zentrum Friesoythes, das über viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und etc. verfügt.
Auch erreichen Sie in knapp 20 Minuten den Kurort Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die gute und schnelle Anbindung an die B72 verbindet Sie gut an die Autobahnen A1, A29 und A31.
Die Stadt Friesoythe liegt im Norden des Oldenburger Münsterlandes. Als ausgewiesenes Mittelzentrum im Landkreis Cloppenburg erfüllt die Stadt Friesoythe Versorgungsaufgaben für die Umlandgemeinden. Friesoythe hat eine hohe Wohnqualität, durch abwechslungsreiche Landschaften, ausgedehnte Waldflächen und die Thülsfelder Talsperre. Eine wenige Minuten zur Fuß oder um die Ecke per Fahrrad oder PKW liegen Sie nahe am Zentrum Friesoythes, das über viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und etc. verfügt.
Auch erreichen Sie in knapp 20 Minuten den Kurort Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.