Oldenburg: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osternburg, Obj. 7330
Obj.-Nr.: 7330
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Obergeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihren herausragenden energetischen Standard. Die Wohnung bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 63 Quadratmeter und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und einladende Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich fügt sich optimal ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu dem Balkon.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot.
Zusätzlich zu der monatlichen Miete wird ein Abschlag in Höhe von 75,00€ für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche erhoben (bereits in der Kaltmiete enthalten).
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 63 Quadratmeter und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und einladende Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich fügt sich optimal ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen.
Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu dem Balkon.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot.
Zusätzlich zu der monatlichen Miete wird ein Abschlag in Höhe von 75,00€ für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche erhoben (bereits in der Kaltmiete enthalten).
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 40 NH mit QNG-Plus
• Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon
• überdachter Außenstellplatz mit E-Ladestation
• Hifi-Anlage im Badezimmer
Diese Neubauwohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet. Neben einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt auch Photovoltaikanlage zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten werden auf ein Minimum reduziert. Zudem ermöglicht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Unabhängigkeit von zukünftig steigenden Gaspreisen.
• Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Balkon
• überdachter Außenstellplatz mit E-Ladestation
• Hifi-Anlage im Badezimmer
Diese Neubauwohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet. Neben einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe kommt auch Photovoltaikanlage zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten werden auf ein Minimum reduziert. Zudem ermöglicht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die Unabhängigkeit von zukünftig steigenden Gaspreisen.
Mietpreis
925,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
63,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
2024
Bezugstermin
01.03.2024
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
2.125,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Osternburg. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
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